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寧波
通過房地產中介買賣房屋有哪些風險
通過房地產中介買賣房屋有哪些風險。詐騙分子大多偽造虛假身份，以簽訂二手房買賣合同為誘餌，向購房者索要定金和部分或全部購房款，然后再辦理房屋變更、過戶手續。一旦購房者支付了房款，欺詐者就會逃跑，使購房者既得不到房子，又賠錢。
騙局二：利用假房產證騙取定金和購房款。欺詐者大多是交易房屋的房客。他們利用免費進入交易房屋的優勢，偽造房屋產權證，通過信息站發布虛假銷售信息。因此，購房者誤以為騙購者是房主，并將定金或購房款交給他們，從而上當受騙。
騙局三：騙取購房貸款騙取房屋交易。目前，貸款購買二手房的審批程序要求出賣人先以買受人名義辦理房屋，買受人再向銀行申請房屋抵押貸款。欺詐者很容易利用這種貸款審批程序進行欺詐。
騙局四：房地產商惡意轉移資產，交易無法完成。賣方與他人發生債務糾紛，急于將名下房產變現。因為此時房屋處于自然狀態，交易可以受理，但仍需要一定的工作時間，才能將房屋產權登記到購房人名下。在此期間，該房地產仍在賣方名下，無法抗拒司法查封。一旦賣方名下的房產被查封，此時的交易難度會更大，如果買方已經向賣方支付了購房款，就會出現索要購房款的問題，其復雜性可想而知。
騙局五：房地產中介違規經營引發風險。中介公司守法經營意識和規范服務水平良莠不齊，個別中介機構謀取非法利益，直接導致房屋交易風險頻發。因此，在通過中介公司買賣房屋時，應向房地產部門咨詢，而不是盲目聽取中介公司的意見。以上是小編整理的相關問題的答案。綜上所述，我們可以了解到，通過購房可能存在騙取購房者交定金的風險，賣房可能存在與他人舉債的行為。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。
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