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眾籌房和集資房有什么區(qū)別

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 380人看過

眾籌住房和集資住房有什么區(qū)別？

眾籌住房和集資住房有許多不同之處。首先，土地是不同的。集資建房是劃撥土地，而眾籌建房一般是出讓或農村集體土地。其次，集資建房的對象不同。集資建房的對象是單位職工，而眾籌建房并不是具體的公共住房。《經濟適用住房管理辦法》第七條經濟適用住房建設用地實行劃撥。保障性住房建設用地要納入當地年度土地供應計劃，在申報年度土地利用指標時單獨列出，確保優(yōu)先供應。第八條保障性住房建設項目免收城市基礎設施配套費等各項行政事業(yè)性收費和政府性基金。保障性安居工程以外的基礎設施建設費用由政府承擔。經濟適用住房建設單位可以向以在建項目為抵押的商業(yè)銀行申請住房開發(fā)貸款。第三十五條集資單位合作建房是保障性住房的組成部分，其建設標準、優(yōu)惠政策、供應對象、產權關系等嚴格按照保障性住房的有關規(guī)定執(zhí)行。單位合作建房應當納入當地經濟適用住房建設規(guī)劃和土地利用規(guī)劃管理。第三十八條單位向職工收取的合作建房資金實行專項管理和使用，并接受當地財政和經濟適用住房主管部門的監(jiān)督。

購買集資房應注意的事項。

首先，在購買集資房時，要注意是否是具有合法產權的集資房。購買這類房屋時，一定要防止任何一方以部分產權作為全部產權出售。因此，居民在簽訂購房合同時一定要謹慎，并應注意以下幾個方面：在簽訂購房合同前，要認真核實房產中介的相關銷售文件是否合法、完整。如果不清楚，最好請律師擔任購房顧問；要仔細核對合同條款是否與廣告中的承諾和房產中介的承諾一致。其次，應當注意的是，下列房屋不能購買：依法收回國有土地使用權的房屋；經法院或者房管部門限制產權的房屋；權屬不明或者有爭議的房屋；市拆遷辦已公告拆遷的房屋；規(guī)定違法建設或者臨時使用的房屋；政府管理的房屋；已用于抵押的房屋。上述知識是小編對相關法律問題的解答。眾籌住房和集資住房有很多區(qū)別。首先，土地利用方式不同。集資建房是劃撥土地，而眾籌建房一般是出讓或農村集體土地。其次，籌資對象不同。集資建房的對象是單位職工，而眾籌建房一般不是具體的公租房。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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