1、 根據《中華人民共和國農村土地承包法》第四十四條的規定，通過招標、拍賣、公開征求意見等方式，不適合家庭承包的荒山、荒溝、荒山、荒灘等農村土地，適用本章規定，第四十五條農村土地以其他方式承包的，應當簽訂承包合同。雙方的權利義務和合同期限由雙方協商確定。采用招標、拍賣方式訂立合同的，合同費用采用公開招標、競價方式確定；采用公開協商方式訂立合同的，合同費用由雙方協商確定。第四十六條荒山、荒溝、荒山、荒灘，可以通過招標、拍賣、公開征求意見等方式直接承包，也可以將土地承包經營權轉為股份，分配給集體經濟組織成員后承包、股份經營。承包荒山、溝壑、丘陵、灘涂的，應當遵守有關法律、行政法規的規定，防止水土流失，保護生態環境。根據《農村土地承包法》第三條的規定，我國農村土地承包主要有兩種方式：一種是農村集體經濟組織內部的家庭承包；另一種是通過招標、拍賣、公開協商等方式承包。家庭承包是集體經濟組織按照公平分配、人人共享的原則，將耕地、林地、草原承包給自己農民的一種承包方式。其特點是：（1）締約方不是平等的民事主體，締約方是集體經濟組織，締約方是集體經濟組織內的農民；（2）締約對象主要是耕地、林地、草地，（3）按照公平分配、人人共享的原則，集體經濟組織統一承包；（4）承包期較長，耕地30年，草地30-50年，林地30-70年，林地經批準可以延長；

（5）締約雙方的權利和義務是合法的，有經營自主權、產品處置權、土地流轉權、征地補償權，土地承包經營權在合同生效時取得，由縣級以上人民政府頒發土地承包經營證或者林權證；

（7）土地承包經營權的轉讓可以采取下列方式進行：轉包、出租、交換、轉讓等；（八）取得的土地承包經營權，按照物權的方式予以保護，并有權提出停止侵害、返還原物、恢復原狀、排除妨礙的要求，消除危險，補償損失等；

（9）承包收入可以繼承，耕地、草地承包經營權不能繼承，林地承包經營權可以繼承。其他承包與家庭承包相比，其他承包是指集體經濟組織按照利益優先、兼顧公平的原則，通過招標、拍賣、公開協商等方式，將“四荒”和養殖水面承包給本單位成員或者集體經濟組織以外的單位和個人，其特點是：（1）當事人是平等的民事主體。締約方是一個集體經濟組織。締約方可以是農民、聯戶和集體經濟組織內部成員，也可以是集體經濟組織大多數成員同意的外部企業、事業單位和個人，甚至是城市企業、事業單位和職工；（2）承包對象主要為“四荒”、“養殖水面”等零星用地，不具備福利和社會保障功能；（3）按照效益優先、兼顧公平的原則，采用招標投標等市場化運作，拍賣和公開協商；

（4）承包期限由雙方協商確定，包括長期承包（如50年）、短期承包和臨時承包；（5）雙方的權利和義務由雙方約定；

（6）土地承包經營權依法登記，取得土地承包經營權證書或者林權證書后，方可轉讓；

（7）土地承包經營權的轉讓可以采取轉讓、租賃、股權、抵押等方式進行。；（8）取得的土地承包經營權受債權保護，通常只享有債權請求權和損害賠償請求權；（9）承包收益可以繼承，土地承包經營權也可以繼承。

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