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寧波
村民之間轉包只需備案，未經村委會書面同意
1、 案件簡介：三年前，甲方與村委會簽訂了30年的土地承包合同。但近兩年來，甲方一直在縣城做生意，沒有時間管理土地。今年春天，經與鄰居乙方協商，甲方簽訂土地分包協議，將承包土地分包給乙方經營。村委會得知后，以未征得村委會同意為由認定分包協議無效，并表示如果甲方不承包土地，村委會將提前收回承包土地。如果雙方沒有爭議，甲方將起訴法院，要求法院保護其將承包土地分包出去的權利。二是根據《農村土地承包法》相關規定，法院判決，甲、乙雙方簽訂的土地分包協議，只要向村委會備案，無需征得村委會同意。三是律師的觀點：
為保證當事人的權利，土地承包經營權以轉包、租賃、交換、轉讓、入股等方式轉讓的，當事人應當簽訂書面合同，這也是重要證據，可以作為依據處理當事人之間的糾紛。但在實踐中，基于誠實信用原則，當事人在未簽訂書面合同的情況下，實際轉讓了土地承包經營權。在這種情況下，可以認為土地承包經營權轉讓合同成立。但是，應當有第三人作為證據。
以出讓方式出讓土地承包經營權的，應當經發包人批準。否則，土地承包經營權轉讓合同將不成立。采用分包、租賃、交換等方式轉讓的，應當報發包人備案。至于用人單位是否同意，不影響流轉合同的成立。至于報用人單位備案，最好采取書面形式。
文章來自互聯網
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簡介:
孫小柱律師，中華全國律師協會會員，邢臺市律師協會會員。執業以來奉行受人之托，忠人之事的執業理念。成功辦理多起民事、刑事案件！業務方向是河北省申訴案件，刑事辯護，交通事故糾紛，民商事合同糾紛！成功案例：李某某公安檢察院認定入室搶劫，結果認定普通搶劫案！劉某某，公安認定尋釁滋事，法院作無罪處理案！邢臺張某某二死一重傷交通肇事交警認定全責，復核次要責任案！石家莊市某公司貸款大額貸款訴訟時效案，在高院勝訴！歲不寒無以知松柏，事不難無以知君子！本律師愿意以誠信的人格贏得您的信賴,以專業的知識獲得您的滿意,真誠希望與各界朋友交流共勉。??
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