單位福利房遭遇拆遷，職工能拿到拆遷補(bǔ)償金嗎？

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，如果單位集資房被拆遷，由于職工獲得的產(chǎn)權(quán)有限，職工只能獲得部分拆遷補(bǔ)償，如部分房屋價(jià)值補(bǔ)償、拆遷安置費(fèi)等。《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條經(jīng)濟(jì)適用住房的買受人財(cái)產(chǎn)權(quán)利有限。

購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不足5年的，不得直接在市場(chǎng)上交易。如果購(gòu)房者因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房，政府將根據(jù)原價(jià)并考慮折舊、價(jià)格水平等因素回購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房。

買受人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年的，買受人掛牌轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)時(shí)同一地區(qū)普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例，向政府支付土地收益等相關(guān)價(jià)款時(shí)間。具體支付比例由市縣人民政府確定，政府可以優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房者也可以按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向政府支付相關(guān)土地收益價(jià)款后，獲得全部產(chǎn)權(quán)。

經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房合同應(yīng)當(dāng)明確上述規(guī)定，并明確相關(guān)違約責(zé)任。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予下列補(bǔ)償：

（一）對(duì)被征收房屋的價(jià)值給予補(bǔ)償；

（三）房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。

當(dāng)我退房時(shí)可以退款嗎。退房條件分為約定條件和法定條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，只要滿足四個(gè)條件之一，業(yè)主就有退房的權(quán)利；而約定條件是指購(gòu)房人和開發(fā)商在購(gòu)房合同中可以退房的條件。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》，開發(fā)商的銷售廣告、宣傳材料中有虛假或者虛假的說(shuō)明、承諾的，開發(fā)商可能要承擔(dān)違約責(zé)任，但這并不意味著買受人可以按照解釋要求退房，也就是說(shuō)符合約定條件的可以退房，前提必須在合同中注明與否。退房有四種方式。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，如果單位集資房被拆遷，由于職工取得的產(chǎn)權(quán)有限，只能獲得部分拆遷補(bǔ)償，如部分房屋價(jià)值補(bǔ)償、拆遷安置費(fèi)等，如果需要法律幫助，歡迎來(lái)到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎