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2020年因高鐵建設而拆遷農村房屋的具體補償標準是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 1612人看過

農村房屋被拆遷用于修建高鐵，具體補償標準是多少？

如果是農村，農村房屋拆遷補償有三種方式：

1。有條件的，優先安置宅基地，補償房屋重建成本價。

2。純貨幣補償是房屋改造成本價+宅基地地價。

3。房屋置換時，同一斷面最小面積為1:1。

如果是城市房屋，城市房屋補償有兩種方式：

1。房屋置換，同一地段的最低拆遷補償金額；

2。貨幣補償，最低是周邊房地產市場價格；

其次，對于鐵路與房屋之間的距離，法律有以下規定：

鐵路線路兩側應設置鐵路線路安全保護區。鐵路線路安全保護區的范圍，從鐵路線路路堤坡腳、路塹坡頂或鐵路橋梁外側（包括鐵路和公路兩用橋）起，分別為：

（1），城市高速鐵路10m，其他鐵路8m；

（2），12m郊區高鐵10m，其他鐵路10m；

（3），農村居民10m，區內高鐵15m，其他鐵路12m；

（4）其他地區高鐵20m，其他鐵路15m。如何處理無房產證的農村房屋拆遷問題。房產證在農村房屋拆遷中占有重要地位。因為農村房屋拆遷有房產證和沒有房產證的補償不一樣。普通住房要有兩個證，即房產證和土地證。這兩個證書是完整的，這表明該建筑已被批準。如果兩證不全，可能是違章建筑。如果是違法建筑，即使不屬于需要拆除的建筑物，也可能被強制拆除。如果是，就不存在強拆補償，也不存在標準問題。然而，大多數農村房屋的兩證不全。有房產證確實是拆遷補償的有力證據之一。在城市，這是主要的基礎。如果是在農村，應該區別對待，因為當地居民大多沒有房產證。這是基于國有土地政策。但是，農村土地仍然是集體土地，國家還沒有出臺集體土地產權必須登記的政策。三。因此，在國家出臺《農村或集體土地產權登記辦法》之前，農村集體土地使用證已成為證明土地使用權的唯一材料之一。因此，只要你有土地使用證，擁有房產證的業主的權利與當地業主的權利是一樣的。如果房屋被要求拆遷，它還享有與持有房產證的農民同等的權利。上述知識是小編對相關法律問題的回答。因修建高速鐵路而征用土地時，農村房屋被征收、拆遷時，也采取貨幣或產權置換的方式進行補償，補償標準由征收人制定。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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