拆遷房需要交土地出讓金嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-21 · 1050人看過

土地出讓金，是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給土地使用者時，按照規(guī)定向土地使用者收取的土地出讓總價(jià)（指土地出讓交易總額），或者土地使用者支付的續(xù)期土地出讓價(jià)款用地人在土地使用期限屆滿或者原批準(zhǔn)的續(xù)期土地出讓價(jià)款到期時，向土地管理部門提出申請，通過行政劃撥取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、入股、投資，并支付土地出讓價(jià)款按照規(guī)定。土地性質(zhì)為“出讓”的，應(yīng)當(dāng)繳納土地出讓金。劃撥土地：用于建設(shè)房屋的，由國家行政主管部門劃撥土地使用權(quán)。劃撥土地交易時，每筆交易都需要向國土部門繳納土地收入，也就是土地出讓金。

根據(jù)政策規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房在交易過程中應(yīng)繳納土地出讓金價(jià)格的15%。原因是國家以出讓形式將土地劃撥給開發(fā)商，為降低住房建設(shè)成本，不收取土地出讓金，低價(jià)出售給取得經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格的家庭。

這種性質(zhì)的房屋在5年后上市交易時，業(yè)主按市場價(jià)格取得收益，因此業(yè)主應(yīng)向政府支付出讓金，以補(bǔ)償土地資源的開發(fā)利用成本。

以上是相關(guān)答案。如果你的房子需要支付土地出讓金，那么你的土地性質(zhì)就應(yīng)該分配。如果你的城市房屋需要拆除，你不需要再支付土地出讓金。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎

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