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寧波
安置補償協議的簽訂主體和范圍是什么
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條規定，協議主體為房屋征收部門和被征收人。
首先確定被拆遷人的范圍
由于被拆遷房屋分為私房和公房，當拆遷對象為私房時，拆遷人應與房屋所有人簽訂拆遷補償安置協議，拆遷對象為公房的，拆遷人應當與房屋使用人簽訂拆遷補償安置協議。
另外，房屋拆遷對象為出租房屋時，涉及人員范圍比較復雜，拆遷人應當與房屋所有人、房屋承租人簽訂拆遷補償安置協議。第二，誰能成為房屋征收部門的主體？根據我國現行法律，房屋征收部門應當是市、縣級人民政府事先確定的負責組織實施本行政區域內房屋征收與補償工作的部門。那么，居委會能否作為行為主體參與房屋拆遷？居民委員會是居民自我管理、自我教育、自我服務的基層群眾性自治組織。根據《中國城市居民委員會組織法》第二條、第三條規定的居民委員會的任務，即“一）宣傳憲法、法律、法規和國家政策，維護居民利益和居民合法權益，教育居民依法履行義務，愛護公共財產，開展多種形式的社會主義精神文明建設活動；（二）辦理本居住區居民的公共事務和公益事業；（三）調解民事糾紛；（四）協助維護社會秩序；（五）協助人民政府或者其派出機構開展公安工作；（六）向人民政府或者其派出機構反映居民的意見、要求和建議?！睆倪@個角度看，居委會不是政府的下屬部門，其職能也不包括房屋征收和拆遷。另外，房屋征收補償協議是一種行政合同。因為，正是政府為了實現公共利益，利用自身相應的特權與被征收人達成協議，雙方地位不平等，遵循行政規則。綜上所述，居委會作為群眾性自治組織，不能與被征收人簽訂補償協議。你知道嗎
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