在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
全國宅基地房屋拆遷征收補償標準是多少
宅基地和住房應當分別補償。
農民宅基地在土地屬性上屬于農村集體土地，產權歸村集體所有，再由村集體分配給村里的村民使用，村民在分配的宅基地上自建房屋，房屋所有權歸村民所有的。
農村房屋被征收時，有兩種補償方式。一是宅基地補償，二是住房補償。村民的宅基地被征收后，如果被征收村民沒有其他宅基地，則村集體將新宅基地劃撥給村民，否則土地補償款應歸屬被征收農民。至于房屋補償，因為房屋產權屬于村民，所以房屋補償應該屬于村民。宅基地補償的對象是集體土地使用權，因此宅基地使用權補償的形式一般分為兩種：一種是置換形式，另一種是貨幣形式。置換補償是指在規劃安置區內，根據不同的地價置換不同規模的土地；貨幣補償是指按照相關補償標準對宅基地進行貨幣補償。下一步是對房屋和地面附著物的補償。因為這部分是對貨物所有權的補償，所以這部分的補償方式只能是貨幣補償。包括被征收人建造的房屋、建筑物、構筑物、農作物和林木。具體標準由政府制定。下級政府的安置標準必須高于上級政府的安置標準。房屋拆遷補償價格的計算公式為：房屋拆遷補償價格=房屋所在地面積補償價格*被征收房屋所在地面積+被拆遷房屋重置成本價
房屋所在地面積補償價格參照附近房屋平均價格房屋、建筑物由區、縣級人民政府根據其他情況確定。重置成本價是指宅基地上的房屋在一定面積和一定時間內被新房置換的成本價。具體標準由區縣政府根據當地經濟水平確定。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
當場作出治安管理處罰決定的,人民警察應當遵守哪些程序規定是什么
2021-02-12高級法院和最高法院的行政案件管轄范圍
2021-03-16告別人到法院要花錢嗎
2020-12-22演唱會拍照侵犯表演者權嗎
2020-12-12效力待定合同有哪些特征呢
2021-02-25內部調崗定義
2020-12-28人壽保險理賠指南的各種規定
2020-12-01我國產品責任的損害是如何賠償的
2021-01-05可分攤為公攤面積的空間分為哪幾類
2021-02-09保險合同有哪些特點
2020-12-08此類第三者責任保險應如何理賠
2020-12-07醉駕發生車禍保險公司賠嗎
2021-01-05快速理賠需要報警嗎
2020-11-30出口產品責任保險的國際法律訴訟環境
2021-02-15土地轉包期內甲方死亡合同怎么辦,轉包合同怎么寫
2021-02-25土地流轉后要注意哪些問題
2020-12-06公租房要拆遷,補償應該怎么分配,各占多少才合理
2020-12-17東源縣拆遷人民防空警報設施和報廢警報器、控制終端等設備審批辦理（流程、材料、地點、費用、條件）
2021-02-19企業拆遷補償款賬務處理
2021-01-05采用虛假文件多騙取拆遷補償款的行為會構成什么罪
2021-02-27