（1） 《城市房屋拆遷管理條例》規定：“補償安置協議簽訂后，可以向公證機關公證，并送房屋拆遷主管部門備案，“補償安置協議必須經公證機關公證，一般辦理證據保全，房屋拆遷補償協議公證對于完善拆遷協議內容，維護當事人合法權益，預防房屋拆遷糾紛，穩定房屋管理秩序，保障房屋拆遷安置活動的順利進行具有重要意義，促進社會主義經濟建設和房地產業發展。（二）拆遷人和被拆遷人應當向被拆遷人所在地的公證處提出申請，并填寫公證申請表。提供的材料包括：

1。公證申請表；

2。身份證明；法人應提交法人資格證明和法定代表人身份證明；受托人和管理人應提交托管權或經營權資格證明；

3。代理人應當提交身份證明和委托書或者其他代理資格證明（包括共同所有人的代理人）。委托行為不屬于公證機關管轄的，委托書應當經委托行為所在地公證機關公證。

4。縣級以上人民政府房屋拆遷部門核發的房屋拆遷許可證；房屋拆遷需要變更的，提交土地使用權證。

5。被拆遷房屋的產權證、使用證、現狀及登記表。

6。補償安置協議草案。

7。公證人認為應當提交的其他材料。（3） 房屋拆遷協議公證須知。房產所有人死亡的，應當先辦理繼承公證，再辦理房屋拆遷協議公證。

2。如果財產屬于共有，應注意防止其他共有人的遺漏。按照規定，房屋拆遷協議應當報房屋拆遷主管部門備案。（四）符合下列條件的，由公證處出具公證書：

1。拆遷人和被拆遷人主體資格合格；

2。協議雙方的意圖是真實的；

3。本協議內容真實，符合法律、法規和規章；

4。認證程序符合規定。不符合規定條件的，應當拒絕公證，并在規定期限內告知當事人拒絕公證的理由。第二，簽訂房屋拆遷補償協議有哪些技巧？

1。審查簽訂合同的主體是否合法：與我們簽訂拆遷協議的必須是具有法人資格的拆遷人，否則簽訂合同將面臨因主體不明確、主體無能力承擔法律責任而無法履行的風險。比如拆遷指揮部、拆遷辦等組織不具備法人主體資格。拆遷一完成，就撤了，找不到，更談不上將來的履約問題。

2。合同的主要條款應該明確：很多被拆遷人都是第一次經歷拆遷。他們對如何約定合同的細節沒有經驗，經常簽訂的合同內容不明確，導致在以后的履行過程中出現問題。首先，賠償總額和賠償內容的具體細節。如果出現廠房出租的情況，補償內容的具體細節就顯得尤為重要，這涉及到雙方未來分割拆遷補償份額的確定。二是賠償的支付時間和方式。第三，安置房和安置用地的面積和具體位置，以及土地的性質，因為地理位置決定了土地的區位價值，而土地的性質，無論是住宅、工業還是商業，也直接決定了土地的價值。如果雙方在合同中沒有明確約定，很容易在實際履行中引起糾紛。第四，簽訂補充協議的，賠償協議的內容必須合法，不得與主合同條款相抵觸。主合同發生重大變更的，必須明確約定以賠償協議為準。三。約定的違約責任。4規定履行合同的程序。

5。審查拆遷補償合同是否存在對我們不利的因素和不公平的條款。《國務院房屋拆遷管理條例》第十六條規定：“拆遷人與被拆遷人、拆遷人與房屋承租人不能達成房屋拆遷補償協議的，房屋拆遷行政主管部門應當根據當事人的申請作出裁定。房屋拆遷行政主管部門是被拆遷人的，由同級人民政府決定。裁定應當自收到申請之日起30日內作出當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起三個月內向人民法院起訴。拆遷人依照本條例的規定給予被拆遷人金錢補償或者提供安置、周轉房屋的，在訴訟期間不得停止拆遷的執行。”。第十七條規定：“被拆遷人或者房屋承租人未在裁定規定的搬遷期限內搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責令有關部門實施強制拆遷，或者房屋拆遷行政主管部門依法向人民法院申請強制拆遷。也就是說，當事人的上訴期限不影響強拆。《國家賠償法》第二條規定：“國家機關及其工作人員非法行使職權，侵犯公民、法人和其他組織的合法權益，造成損害的，受害人有權依照本法獲得國家賠償。國家賠償由本法規定的賠償義務機關履行。”該法第四條還規定，行政機關及其工作人員在行使職權時，以四種方式之一侵犯財產權的，受害人有權獲得賠償。你知道嗎