1、 如何完善拆遷談判中的補(bǔ)償問題。對(duì)你能得到的補(bǔ)償有一個(gè)心理預(yù)期

你能得到多少補(bǔ)償不是張嘴，而是通過你自己的初步估計(jì)。以房屋征收為例，要弄清楚你的房子值多少錢，裝修花多少錢。這樣，當(dāng)我們知道自己能得到多少補(bǔ)償時(shí)，心里就會(huì)有個(gè)底。我們不會(huì)問卷心菜的價(jià)格。

2。有必要從法律程序偵查項(xiàng)目的違法點(diǎn)入手。補(bǔ)償談判類似于商務(wù)談判，必須有自己的籌碼，否則就會(huì)失去談判的主動(dòng)性，或者只是浪費(fèi)談判的時(shí)間。啟動(dòng)法律程序調(diào)查項(xiàng)目，發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目的違法點(diǎn)就等于增加了討價(jià)還價(jià)的籌碼。非法積分越多，談判籌碼越多，談判的主動(dòng)性就越強(qiáng)，提高賠償?shù)目赡苄跃驮酱蟆Ｈ檎勁兄贫ㄒ粋€(gè)好的策略和計(jì)劃。知道你有什么籌碼，在哪里可以提高補(bǔ)償，在哪里可以做出讓步等等，同時(shí)，我們也要了解被征地拆遷人的情況，比如被征地拆遷的期限，而被征地拆遷人和與自身情況相似的被征地拆遷戶又是如何談?wù)摰哪亍＝Y(jié)合被征收人自身的優(yōu)勢和劣勢，制定合理的協(xié)商策略和方案。在談判過程中，面對(duì)各種威脅和利誘，我們要保持冷靜。他們不能順從，不能說什么，不能專橫，對(duì)他們有強(qiáng)烈的敵意。我們需要了解的是，在征地拆遷過程中，通常會(huì)有很多次補(bǔ)償談判，這次談判的失敗只能說明我們的籌碼不足以讓老百姓妥協(xié)，或者說我們的心理預(yù)期確實(shí)偏高。我們需要做的是繼續(xù)通過法律渠道尋找更多的籌碼，或者檢查我們的期望是否過高。如果太高，我們需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。二是對(duì)房屋征收補(bǔ)償不滿意怎么辦。在評(píng)估階段，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)重新評(píng)估，對(duì)重新評(píng)估結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)?jiān)u估。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條規(guī)定，房屋征收部門未在征收與補(bǔ)償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的，或者被征收房屋的產(chǎn)權(quán)人不清楚的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向依照本條例規(guī)定作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府報(bào)告，補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)作出補(bǔ)償決定并予以公告。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。需要注意的是，拆遷補(bǔ)償與被拆遷房屋的性質(zhì)、位置、建筑結(jié)構(gòu)、裝修、具體用途等因素有關(guān)。如果對(duì)拆遷補(bǔ)償金額有異議，最好在評(píng)估階段及時(shí)溝通。

如何完善拆遷談判中的補(bǔ)償？如果你想在拆遷談判中提高補(bǔ)償，你必須找一個(gè)懂法律的律師。沒有一個(gè)懂法律的律師，你很難得到你想要的賠償。當(dāng)你不知道到哪里去找律師完善拆遷權(quán)補(bǔ)償時(shí)，如果需要律師幫助，可以在網(wǎng)上咨詢律師。你知道嗎