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寧波
有多少人應該評估房屋拆遷
1、 根據我國相關法律法規，兩名注冊房地產估價師應當對房屋進行評估，并在評估報告上簽字。第十二條房地產價格評估機構應當安排注冊房地產估價師對被征收房屋進行實地查勘，調查被征收房屋的狀況，拍攝反映被征收房屋內外狀況的照片和其他影像資料，并做好記錄現場勘查并妥善保管。被征收人應當協助注冊房地產估價師對被征收房屋進行實地調查，為被征收房屋的價值評估提供或者協助收集必要的資料和資料。
房屋征收部門、被征收人和注冊房地產估價師應當在實地調查記錄上簽名或者蓋章確認。被征收人拒絕在實地調查記錄上簽名或者蓋章的，應當由房屋征收部門、注冊房地產估價師和無利害關系的第三人見證，并在評估報告中說明有關情況。第十七條分戶初步評估結果公示期滿，房地產價格評估機構應當向房屋征收部門提供委托評估范圍內被征收房屋的整體評估報告和分戶評估報告。房屋征收部門應當將房屋評估報告移交被征收人。
整體評估報告和分戶評估報告應由兩名以上負責房屋征收評估項目的注冊房地產估價師簽字，并加蓋房地產價格評估機構公章。印章不得代替簽名。二是房屋拆遷評估的注意事項偏低。土地經營權和補償標準由省、自治區、直轄市規定。但一些省、自治區、直轄市違反立法法規定，不嚴格按照授權目的行使權力，將權力下放給下級行政機關。為了降低土地儲備成本，維護地方政府利益，下級行政機關通常設定較低的補償標準。
2。在農民房屋拆遷補償糾紛案件中，一些拆遷人暗箱操作，與被拆遷農民簽訂安置補償協議，嚴重缺乏公開性和公平性。對于同一被拆遷農民的房屋，在同等條件下，安置補償結果不盡相同，部分農村集體經濟組織依法收回土地使用權的補償標準，由村民會議按照民主協商程序決定，因此補償標準具有隨意性。
3。拆遷協議突出了家庭事務代理。在農村，集體土地上的房屋只有集體土地使用權證，沒有房屋所有權證。
4。處理難度較大，主要表現在以下幾個方面：（1）案情復雜。（2）群體糾紛多，社會影響大。（3） 利益訴訟工作難度較大。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，對被征收、拆遷的房屋進行評估時，應當由兩名注冊房地產估價師對房屋進行評估，并在評估報告上簽字。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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