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寧波
企業拆遷時，與誰簽訂拆遷協議
1、 根據我國相關法律法規，企業面臨拆遷時，如果企業與房屋征收部門就補償方式、補償金額和支付期限達成協議，企業應當與房屋征收部門簽訂拆遷補償協議。房屋征收部門和被征收人應當依照本條例的規定，按照補償方式、補償金額和支付期限，確定產權交易房屋的位置、面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉房，生產經營損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等訂立補償協議。賠償協議訂立后，一方當事人不履行賠償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門未在征收補償方案規定的期限內與被征收人達成補償協議，或者被征收房屋所有人不明確的，房屋征收部門應當依照本條例的規定，報作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補償方案作出補償決定，該決定應在房屋征收范圍內，并將于日后公布。賠償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的賠償協議的有關事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。第二，企業拆遷中應該補償哪些項目。一是替代土地的租金損失蔓延。
企業的經營場所是通過租賃獲得的。租賃合同一般為10年以上的長期租賃合同，合同約定的租金一般較低。如果同一地塊拆遷后再次出租，必然會出現租金差異。
2。
根據企業的經營范圍和經營收入，拆遷時間和造成的損失會有所不同。
3。
地上物包括房屋、臨建、樹木和植物、道路、機械設備等，可以搬遷的，給予折價補償。不能搬遷的，給予全額補償。損失需要專業評估公司的參與。
4。搬遷費用。根據搬遷所需的人力物力。
5。
如果拆遷導致員工被解雇，則應根據與員工的具體勞動合同和勞動法的相關規定給予補償。6無形資產損失。
企業長期經營所形成的品牌價值確實存在，搬遷后長期積累的知名度將受到損害。目前的做法是協商賠償或用足夠的賠償金彌補有形損失。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，企業在面臨拆遷時，如果企業與房屋征收部門就補償方式、補償金額、支付期限等達成共識，就與房屋征收部門簽訂拆遷補償協議。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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