強拆是什么意思?強拆時如何保障房屋權利

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 333人看過

強拆的含義是什么,房屋被強拆時如何維權。根據房屋征收的有關規定,被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,不履行補償決定的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提出申請提請人民法院依法強制執行。新條例實施后,沒有行政強制拆遷的,按照原條例作出的判決也將由法院強制執行。司法強拆的規定如下:(一)申請人的主體條件根據《國有土地上房屋征收與補償條例》,申請人應當是“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府”,其他主體無權向法院申請強拆。(2) 申請期限是否符合法律規定。

根據規定,“在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟”與“在賠償決定規定的期限內不搬遷”的關系是平行的。也就是說,雙方都滿意后,政府可以向法院申請強制執行。被征收人依法提起行政復議或者訴訟的,政府無權直接申請“司法強拆”。由此可見,行政復議或行政訴訟已成為“司法強拆”的障礙。有人認為這一規定與行政復議法相抵觸。根據《行政復議法》第二十一條的規定,行政復議期間不停止具體行政行為的執行。根據《條例》上述規定,法院在行政復議期間不得申請“司法強拆”。其實,申請“強拆”前的賠償決定屬于具體行政行為,而行政復議或行政訴訟本身就是具體行政行為的起因。在行政復議過程中,征收與補償決定并沒有停止,司法強拆也不是一種具體的行政行為,只是實施征收與補償決定的一種方式。條例將拆遷權委托給法院,這是國有土地征收與補償領域的一項特殊規定,與行政復議法的上述規定不存在沖突。(3) 被征收人是否履行了法定義務,還應當確定征收補償決定規定的期限是否屆滿,被征收人是否不搬遷。強制執行的前提是被執行人拒絕履行義務。在“司法強拆”過程中,也需要具備這一事實要件。如果被征收人主動履行補償決定,“司法強拆”將失去事實依據。房屋強拆如何處理。例如,當事人有權對征收決定、征收補償決定、限期拆遷決定等具體行政行為提出行政復議或者行政訴訟,人民法院應當審查政府的具體行政行為是否合法。

此外,被拆遷人的房屋依法被拆遷時,可以依照民事訴訟法的有關程序提出執行異議,法院將對執行異議進行復核或者聽證,最后作出是否拆除的決定。

根據相關法律的規定,無論是土地還是房屋拆遷,都必須辦理合法的審批手續。同時,必須有合法的拆遷方法。未經與對方協商一致強行拆除的,由有關人員承擔法律責任。以上是小編為您整理的相關知識。如果你的情況更復雜,律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您進行法律咨詢。你知道嗎

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王政豪律師,中華律師協會重要會員,河南定鼎律師事務所執業律師,2003年西北政法大學法律本科畢業,2004年9月經國家統一司法考試合格,中華人民共和國司法部于2005年2月頒發法律職業資格證書(編號:A20044013290371);經河南省司法廳許可,頒發律師執業證書(執業證號:14103201810059276)。

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