我們發現，法律賦予了拆遷當事人很多權利，因為他們不知道、不了解、不知道，導致權利白白流失，使自己的利益受到損害，這方面的例子不計其數。我們應該吸取教訓，拿起法律的武器，充分維護自己的權利。同時，我們也應該遵守法律規定的義務。不能很好地履行義務的人也會損害他們的權利。（1） 拆遷人的主要權利如下：

<1。拆遷人取得房屋拆遷許可證后，有資格在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內進行房屋拆遷。拆遷補償協議簽訂后，被拆遷人和房屋承租人未在協議約定的搬遷期限內完成拆遷的，被拆遷人可以根據仲裁協議或者仲裁條款，向仲裁機構申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。訴訟期間，拆遷人向被拆遷人提供貨幣補償、產權交換或者周轉房的，可以申請人民法院先行執行。被拆遷人、被拆遷人、房屋承租人在房屋拆遷通知書公布的拆遷期限內未達成安置補償協議的，拆遷人可以向拆遷管理部門申請行政裁決。行政復議和行政訴訟權利對房屋拆遷管理部門的裁定不服的，可以自送達之日起60日內向拆遷主管部門的上一級行政機關申請行政復議裁定，或者自裁定送達之日起三個月內向人民法院提起訴訟。主要義務如下：

1。房屋拆遷公告發布后，要做好對被拆遷人的拆遷政策宣傳解釋工作。

2。拆遷應當在拆遷許可證規定的拆遷范圍和期限內進行，不得超范圍、超期限進行。三。房屋拆遷補償安置資金應當用于補償安置，不得挪作他用。根據法律規定，我們應該與被拆遷人協商補償安置。5充分尊重補償安置的選擇權，即貨幣補償或產權交換。房屋拆遷評估機構應當與被拆遷人協商或者表決確定。

7。拆遷人轉讓工程的，應當自轉讓協議簽訂之日起30日內書面通知被拆遷人并公告。

8。不得委托無拆遷資質的單位進行拆遷。過渡期間，被拆遷人或者房屋承租人自行安置的，由被拆遷人支付臨時安置補助。拆遷人不得擅自延長過渡期，擅自延長過渡期的，增加臨時安置補助。

10。拆遷安置完成后，房屋所有人應當收回房屋所有權證和土地使用權證，交由房管部門和土地管理部門注銷。強制拆遷實施前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關申請證據保全。（2） 被拆遷人和房屋承租人的主要權利如下：。拆遷許可知情權：

即拆遷許可證簽發后，拆遷人應當對拆遷范圍、拆遷期限、補償資金、價格評估、拆遷許可證的法律政策等進行充分的說明和說明。根據法律規定，拆遷人要給予合理補償和安置。根據法律規定，要求拆遷人協商拆遷補償的權利，是選擇拆遷補償安置方式的權利。貨幣補償或產權交換。

5。評估機構的選擇：當拆遷人與被拆遷人不能達成補償協議時，雙方可以協商或表決決定評估機構對被拆遷房屋進行市場評估。

6。評估結果復核權：拆遷人和被拆遷人對評估結果不滿意的，有權提出復核。

7。申請鑒定權：被拆遷人對鑒定結果有異議的，可以向房屋拆遷主管部門申請組織專家鑒定委員會對鑒定結果進行技術鑒定。

8。申請裁決的權利：

拆遷補償安置協議不能達成的，被拆遷人可以向拆遷管理部門申請行政裁決。拆遷人和被拆遷人對行政機關作出的補償安置決定不服的，任何一方都可以依法申請行政復議或者向人民法院提起訴訟。依法請求撤訴的權利：

1。要求評價機構工作人員退出。請求行政裁決工作人員回避。請求聽證主持人撤回。請求仲裁員撤回。要求司法人員撤訴主要義務如下：

1承包人簽訂了拆遷補償安置協議。

2。根據拆遷補償協議內容，履行搬遷義務，按時騰退房屋。

3。

4。

5。依法履行具有法律效力的仲裁裁決。

6。執行發生法律效力的判決、裁定和調解書。你知道嗎