在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
關于農村房屋征收補償的法律建議
隨著社會經濟的發展，土地征收已成為一種趨勢。然而，雖然全國各地都發生了土地征收，但由于經濟發展水平不同，土地征收的補償標準也不盡相同，尤其是在農村地區。但是，作為農村被征收人，有充分的理由享有同等的法律權利。
從憲法和法理上看，限制和剝奪公民基本權利的立法權只能由全國人民代表大會行使，不能由其他機關行使。建議國家立法機關制定集體土地拆遷補償安置法。明確界定征收補償的基本原則是確立征收補償基本原則的基礎。首先，政府行為必須受到法律的嚴格限制。”“征用”是一種行政法律關系。就政府而言，農民私有財產的征收（或因征收而拆遷房屋）實質上是公權力對私權的干涉。最基本的原則是政府行為必須受到法律的嚴格限制。法律規定的授權事項不能做，包括權力范圍和行使權力的方式。就農民而言，他們的私有財產應該受到法定公共利益的限制。二是公平合理補償原則。征用后的“補償”關系是一種民事法律關系。政府有責任和義務對農民財產損失進行公平合理的補償；農民有權要求政府進行公平合理的補償。賠償標準和賠償金額的確定應遵循平等、合理的基本原則，并對實際損害進行彌補。公共利益既是政府以公共權力制約私權的行為邊界，也是公民接受限制的行為邊界。法律應通過舉例或排除的方式對公共利益作出嚴格而具體的界定，防止以虛假公共利益為名進行商業開發的違法行為。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條對征用土地使用權的補償有明確規定，并有具體的計算標準。同樣，房屋等私有財產的征收補償也應計算在內。在此基礎上，各地區按照規定的計算方法確定具體賠償金額。通過制定補償計算標準，既可以防止征收人截留、降低征收補償費，損害農民利益，又可以防止被征收人漫天要價、虛報面積、擴大面積，牟取非法利益和利益增加國家對土地使用的負擔。政府征用農民私有財產，應當有嚴格的法律程序。具體包括：第一，申請程序。如：財產評估程序、補償標準公示程序、聽證程序、強制拆遷程序等。二是救濟程序。如：行政裁決程序、仲裁程序、訴訟程序。
這些程序必須明確和完善，特別是要避免地方政府作為爭端的決策者、規則制定者、征收者和最終仲裁者的多重角色。在大規模征收補償過程中，政府可以考慮為農民提供律師、法律指導、法律咨詢和法律援助。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
遺產判決書強制執行費用如何規定的
2021-02-02人民檢察院可以對辦案期限合法性進行監督嗎
2020-11-26行政案件偵查期間可以聘請律師嗎
2020-12-14對臺灣地區有關婚姻家庭民事判決的認可
2021-03-14商標侵權免責的條件是什么呢
2020-12-12交通事故一般什么時間起訴
2020-12-26聽證程序適用的情形有哪些
2021-01-24買地鐵房的注意事項
2020-12-07宣告失蹤是否可以撤回
2021-03-22交通事故責任認定書認定雙方為同等責任，肇事方車輛修理費可以要求受害方承擔嗎？
2021-02-14交通肇事逃逸認定書要幾天才能出來
2021-02-27汽車貸款違約金怎么算
2020-12-18如何認定虛假勞務派遣
2020-11-28保證保險合同糾紛能否先訴保險人
2021-01-30從《保險法》的角度看待保險人的賠付
2020-12-01汽車自滑撞死司機保險也得賠
2020-11-11故意傷害被保險人會有什么法律后果
2020-12-30草地、林地承包年限最長是多久
2020-12-04土地承包程序是什么
2021-03-04營業房拆遷按照普通住宅補償合理嗎
2020-12-01