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寧波
?？谑信f城改造拆遷補償標準
據?？?/a>市舊改辦有關負責人介紹，?？谑辛幫ㄟ^舊改改善居民生活環境和生活水平。根據《意見》，拆遷補償的方式可以是貨幣補償，也可以是房屋產權交換。
貨幣補償的金額，不再是過去政府定價，而是由市場來評估，即根據被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，由房地產市場評估價來確定。被拆遷人選擇貨幣補償的，被拆遷人可以在房地產市場評估價格的基礎上增加一定的獎勵（不含補貼和獎勵）。這樣，拆遷補償標準大大提高。
選擇產權交易方式，非住宅的，按房地產市場評估價結算差價。被拆遷房屋性質為住宅且不超過一定標準的，按簽訂拆遷補償安置協議當年經濟適用住房指導價結算；安置房面積超過按規定結算面積的，按經濟適用住房指導價結算經濟適用住房的指導價，按照房地產市場評估價結算。
對特困戶和低收入戶的安置有優惠政策。根據規定，被拆遷人家庭人均收入低于最低生活保障標準的，按照《?？谑修r村居民最低生活保障制度實施辦法》和《?？谑谐擎偩用褡畹蜕畋Ｕ蠈嵤┘殑t》的有關規定，納入最低生活保障。
戶籍在本區、無獨立產權住房和居住在改造區的貧困戶、低保戶，直接向房地產行政主管部門申請租賃住房補貼或廉租房實物配租。
區房地產行政主管部門應當自安置房交付之日起五年內，對極貧困、低收入家庭被拆遷人的物業管理費給予全額補助。
房屋拆遷補償總額（含房地產市場評估價、補貼、獎勵）低于一定面積經濟適用住房價值的，拆遷人應當提供相同面積的置換住房，不得結算差價。
增加臨時過渡補助
意見對被拆遷人臨時安置費用作了詳細規定，其標準較以往有所提高。
動遷補助按以下標準發放：動遷補助按被拆遷房屋建筑面積每平方米10元計算，不足500元補足500元。臨時安置補助按被拆遷房屋建筑面積計算，每平方米12元/月，每戶補助不足500元/月至500元/月。實行貨幣補償的，在三個月內一次性發放臨時安置補助。產權交換的，按照《拆遷補償安置協議》規定的過渡期支付。電話、水表、電表、有線電視遷移補貼標準：電話100元/臺；水表500元/戶；電表600元/戶；有線電視200元/戶。你知道嗎
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