1、 拆遷補償是按二手房價格計算的嗎？

拆遷補償不是以二手房價格為依據，而是以當地當時的拆遷補償標準為依據。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定，作出征收決定的市、縣級人民政府包括：（一）對被征收房屋的價值給予補償；（2） 征收造成的搬遷、臨時安置補償；（3）征收造成的停產停業損失補償。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定，被征收房屋的價值補償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法進行評估確定。

對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格鑒定專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房和城鄉建設主管部門制定，制定過程中應當向社會征求意見。二是股份制普通拆遷如何補償？根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條的規定，我們可以選擇貨幣補償或者房屋產權交換。內容相同的，共有人應當按照約定辦理共有房屋的補償安置。應根據不同情況采用不同的方法：

1。共有分為股份制和共有制。共有人按照各自的份額，對共有財產享有權利、承擔義務；共有人對共有財產享有權利、承擔義務。對于以股份為基礎的共有權，已確定每個共有人的股份。對于共有權，在共有權終止前不能按份額分割。共有關系終止后，對共有財產的分割有約定的，按照約定處理；沒有約定的，按照平等分割的原則處理，其份額平分。實踐中，當共有人的要求不一致時，可以推定共有關系終止，但有相同要求的共有人之間仍然可以建立共有關系。在這里，我們需要注意的問題是，對于普通住房，部分共有人主張共有，部分共有人主張共有。不能證明該財產為股份共有的，確認為普通股，推定為平均份額。

2。確定各共有人的共同份額后，要求房屋產權交換的共有人的新份額以產權交換為準；要求貨幣補償的共有人的份額以貨幣補償為準。但在同等條件下，要求產權交換的共有人優先購買要求貨幣補償的共有人的份額。也就是說，要求產權交換的部分共有人可以要求交換房屋的全部產權。同時，對部分共有人提出貨幣補償要求的，將以相當于房屋拆遷貨幣補償的價格進行補償，以取得全部被拆遷房屋的產權。

根據上面的介紹，我們可以知道，在對共有房屋進行拆遷補償時，首先要確定各共有人的共有份額，然后分別進行拆遷補償。具體拆遷補償標準，可以到我們網站的相關欄目進行深入了解。

以上是對“拆遷補償是按二手房價格計算的嗎？”我們可以理解，拆遷補償不是以二手房價格為依據，而是按照當地當時的拆遷補償標準。如果您想了解更多其他法律知識，我們還提供專業的律師在線咨詢服務。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎