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寧波
無證區是違法建筑區嗎？我們能要求合理的賠償嗎
1、 無證區是違法建筑區嗎？我們能要求合理的賠償嗎？
無證面積不等于違法建筑面積，我們能要求合理的賠償嗎？
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條，市、縣人民政府在作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內的未登記房屋進行核查，對現有房屋進行調查、認定和處理。被認定為合法兼職或者臨時兼職未超過批準期限的，給予補償；被認定為非法兼職或者臨時兼職超過批準期限的，不予補償。也就是說，無證住房不等于非法兼職，它有權在依法得到承認后獲得補償。即使無證房屋以違法建設為由被拆除，他們仍然可以拿起法律武器維權。
有無房產證都是一個認知概念，不是法律概念。在法律上，只有三個概念：合法建筑、臨時建筑和非法建筑。對合法建筑按規定給予補償，對審批期內的臨時建筑也給予補償，對違法建筑不予補償。法律規定的違法建筑有兩種情況：
一是拆遷通知發布后，新建、改建、擴建、搶建的建筑物、構筑物不予補償；二是超過批準期限的臨時建筑不予補償。
在實踐中，政府部門把無證房歸為違法建設，沒有任何法律依據，沒有法律概念的有證房或無證房，是極為錯誤的。在確定住房面積時，必須依據現行法律規定。無證房的原因有很多，比如國家在建房時沒有相應的法律法規；
2。建房時沒有相應的總體規劃，只要村委會同意直接建房就行了；
3。建房的人提出申請，政府部門說可以建房，但拆遷時不承認。
以上是對“無證區是違法建筑面積，能否合理補償”相關法律規定的回答，說明無證房不能簡單等同于違法建筑，而對無證房的情況必須進行調查，客觀認定。我希望這些能幫助你。如果您有其他問題，您可以進行法律咨詢律師網. 你知道嗎
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簡介:
鄧曉莉律師，廣東省律師協會省村（社區）法律顧問專業委員會秘書長，佛山市南海區工會法律服務特約律師庫成員，佛山電視臺《法治佛山》欄目2017年度合作律師。榮獲2016年度廣東省村（社區）法律顧問工作先進個人；承辦案例評為2014年十大律師服務村居典型事例；2013年1月佛山市律師法律服務村居工作優秀律師，2011年度佛山市律師法律服務村居工作優秀律師；畢業于武漢科技大學法律專業。 畢業后從事專職律師工作，擔任多家大型企事業單位的常年法律顧問，辦理了大量的經濟糾紛、商事合同糾紛，勞資工傷、債權債務、離婚財產糾紛、交通事故及多起重大疑難復雜民商事訴訟和刑事辯護。恪盡職守，兢兢業業，最大限度地維護當事人的合法權益，以客戶的需求為導向，強調客戶體驗與專業并存，深信杰出源于專業，成功來自口碑。 積極參加社會公益活動，承擔律師的社會責任，常年接受佛山電視臺、小強熱線、630新聞等欄目的采訪。 ? 過往案例略舉： 1、代理某市政府行政訴訟案，最終一審在某中級人民法院開庭取得勝訴； 2、代理某公司訴某市城市綜合管理局合同糾紛案，眾所周知，民告官難于上青天，本律師團隊介入委托后，通過努力和專業
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