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商鋪搬遷能否要求同一面積商鋪就地補(bǔ)償

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-16 · 671人看過

1、根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，商鋪業(yè)主有權(quán)選擇產(chǎn)權(quán)置換的補(bǔ)償方式，但同一面積的商鋪能否就地補(bǔ)償還要視具體情況而定。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)交換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換的，由市、縣級(jí)人民政府提供房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，并計(jì)算結(jié)算被征收房屋價(jià)值與與被征收人交換產(chǎn)權(quán)的房屋價(jià)值之間的差額。

因舊城區(qū)改建被征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建區(qū)域內(nèi)交換房屋產(chǎn)權(quán)的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府提供原房屋重建區(qū)域或附近區(qū)域。第二十五條房屋征收部門與被征收人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、產(chǎn)權(quán)交易房屋的位置、面積、搬遷費(fèi)等訂立補(bǔ)償協(xié)議，臨時(shí)安置費(fèi)或周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期等補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，一方不履行補(bǔ)償協(xié)議約定義務(wù)的，對方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。二是對拆遷評(píng)估結(jié)果不滿意怎么辦。

對被征收房屋評(píng)估價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評(píng)估。申請應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)提出。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以自收到書面復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)專家委員會(huì)申請?jiān)u估。上述知識(shí)是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，如果商鋪被拆遷，商鋪業(yè)主有權(quán)選擇產(chǎn)權(quán)置換的補(bǔ)償方式，但能否就地補(bǔ)償同一面積的商鋪則要視具體情況而定。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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