如何計(jì)算房前自營(yíng)商鋪的拆遷成本

當(dāng)自營(yíng)商鋪被拆遷時(shí)，可獲得的拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷成本、停產(chǎn)停業(yè)損失等價(jià)值由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果確定，搬遷費(fèi)用按實(shí)際支付確定，停產(chǎn)停業(yè)損失由省、自治區(qū)、直轄市確定，由市制定。有關(guān)法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括：（一）對(duì)被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償；（2） 因被征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償；（三）被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償；（三）因被征收房屋造成的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。第十九條被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法進(jìn)行評(píng)估確定。

對(duì)被征收房屋評(píng)估價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格鑒定專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中應(yīng)當(dāng)向社會(huì)征求意見。第二十二條因房屋征收造成拆遷的，由房屋征收部門向被征收人支付拆遷費(fèi)；發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)交易的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在房屋交付前向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)房。第二十三條因收購房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償，應(yīng)當(dāng)根據(jù)收購房屋前的利益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。商鋪拆遷時(shí)，可獲得的補(bǔ)償項(xiàng)目包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失等，房屋價(jià)值補(bǔ)償由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果確定，搬遷費(fèi)用按實(shí)際支付確定，停產(chǎn)停業(yè)損失由省、自治區(qū)、地方政府確定，直轄市制定。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎