房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議失效如何補(bǔ)償？

協(xié)議被確認(rèn)無效的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其返還財(cái)產(chǎn)或者同時(shí)賠償損失。判決支持安置請求的，應(yīng)當(dāng)要求拆遷人提供相應(yīng)的住房供應(yīng)。拆遷人沒有住房供應(yīng)的，可以按照貨幣安置的有關(guān)政策規(guī)定，決定貨幣安置。對按規(guī)定可以搬遷，但拆遷人不能提供住房的，可以參照搬遷區(qū)內(nèi)同類房屋確定貨幣安置?！恫疬w安置協(xié)議》的無效情形是什么？

1。委托人未按委托人要求簽訂拆遷安置協(xié)議的，該協(xié)議無效。由于移民安置過程不是法律規(guī)定的緊急情況，如果進(jìn)行委托，必須征得當(dāng)事人的書面同意。

2。拆遷人的拆遷許可被吊銷，拆遷協(xié)議無效。

3。拆遷人未按照法定程序告知被拆遷人補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的。

4。拆遷公司未將拆遷補(bǔ)償形式告知被拆遷人或者未按規(guī)定程序評估房屋重置價(jià)格的，被拆遷人無法了解房屋重置價(jià)格的真實(shí)情況，其中應(yīng)視為法律規(guī)定的拆遷公司故意虛假告知或者故意隱瞞房屋重置價(jià)格的應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效。被拆遷房屋是共有產(chǎn)權(quán)房屋的，簽約主體應(yīng)當(dāng)是全體產(chǎn)權(quán)人。部分業(yè)主代表其他業(yè)主簽字的，應(yīng)當(dāng)出具有效的委托書。

7。如果委托關(guān)系無效，則本協(xié)議的效力待定，其他一些業(yè)主可以向法院起訴，確認(rèn)協(xié)議無效。協(xié)議確認(rèn)無效的，應(yīng)當(dāng)返還財(cái)產(chǎn)或者賠償損失，支持被拆遷人提出的安置訴訟請求，法院應(yīng)當(dāng)要求被拆遷人提供相應(yīng)的住房。如果沒有住房供應(yīng)，可以根據(jù)貨幣補(bǔ)償政策決定貨幣安置。無民事權(quán)利能力的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷協(xié)議無效；拆遷人與不屬于拆遷范圍的其他當(dāng)事人訂立的拆遷協(xié)議無效。

10。被拆遷人是無民事行為能力人或者被拆遷人是限制行為能力人的，對方簽訂的拆遷協(xié)議無效。

11。代理人超越代理權(quán)限或者未經(jīng)代理權(quán)限簽訂的拆遷協(xié)議無效。

12。拆遷協(xié)議違反法律法規(guī)的，視為無效。

事實(shí)上，我們可以看到，導(dǎo)致房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效的情況有很多種，所以想給出具體的補(bǔ)償方式并不現(xiàn)實(shí)。建議當(dāng)事人遇到這種情況時(shí)，可以分析具體處理辦法或咨詢律師尋求幫助。律師協(xié)會還提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎前來法律咨詢。你知道嗎