耕地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么。(1) 征用菜地、水田,按征用前三年平均年產(chǎn)值的6倍(下同)補(bǔ)償;經(jīng)濟(jì)作物用地、園地、魚(yú)塘、蓮藕塘、蘆葦塘,按5倍補(bǔ)償;雷場(chǎng)、旱地、經(jīng)濟(jì)林地,補(bǔ)償4倍;輪作地、竹林地、牧場(chǎng)、草地3倍。(2) 耕地開(kāi)墾3年至5年的,按旱地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償;耕地開(kāi)墾3年以下的,按上年產(chǎn)值的3倍補(bǔ)償,并補(bǔ)償開(kāi)發(fā)投資。(3) 集體打谷場(chǎng)、曬干場(chǎng)等生產(chǎn)用地應(yīng)當(dāng)按照原土地類型補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)成本征收。(4) 國(guó)家劃撥給國(guó)有農(nóng)林牧漁業(yè)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),依照本條規(guī)定辦理。征用非經(jīng)營(yíng)性土地的,不予補(bǔ)償。
征地安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn):
(1)被征地單位人均耕地(含私人用地,下同)1畝或人均菜地5分以上的,每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為被征用耕地、菜地每畝年產(chǎn)值的2倍。被征地單位人均耕地不足1畝或者人均菜地不足5分的,每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為被征地耕地、菜地每畝年產(chǎn)值的3倍。每畝耕地、菜地的安置補(bǔ)助最高不得超過(guò)其年產(chǎn)值的10倍。(2) 園地、魚(yú)塘、蓮藕塘的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為每畝地、塘年產(chǎn)值的5倍。(3) 國(guó)家對(duì)國(guó)有農(nóng)林牧漁業(yè)用地的安置補(bǔ)助,按每畝土地年產(chǎn)值的3倍計(jì)發(fā)。
集體宅基地、林地、新開(kāi)墾耕地、劃撥?chē)?guó)有土地被征收的,不予發(fā)放安置補(bǔ)助。待安置農(nóng)業(yè)人口數(shù)(不含征地方案協(xié)商后的戶籍)按征地?cái)?shù)量除以征地前人均耕地?cái)?shù)量計(jì)算。
按照本辦法第二十四條、第二十五條的規(guī)定繳納土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi),不能維持群眾原有生活水平,或者征地后土地被征用,人均耕地不足1分的,經(jīng)省級(jí)人民政府批準(zhǔn),可以適當(dāng)增加安置補(bǔ)助。但是,土地補(bǔ)償安置補(bǔ)助的金額不得超過(guò)被征地年產(chǎn)值的20倍。被征用土地上有附著物的,按照下列標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償費(fèi):(1)被征用土地上有苗木的,一般不允許連根拔起。需要連根拔起的,按照當(dāng)年一茬作物的實(shí)際產(chǎn)值給予補(bǔ)償。(2) 被征收土地上的房屋需要拆遷的,應(yīng)當(dāng)采取產(chǎn)權(quán)交易與價(jià)格補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)交易與價(jià)格補(bǔ)償相結(jié)合的方式進(jìn)行補(bǔ)償。產(chǎn)權(quán)交易面積按被拆遷房屋建筑面積計(jì)算。補(bǔ)償金額按被拆遷房屋建筑面積重置價(jià)計(jì)算。(3) 被征收土地上的墳?zāi)共疬w、零星樹(shù)木(含果樹(shù))和特殊經(jīng)濟(jì)作物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由國(guó)家(市)人民政府規(guī)定。
(4)土地管理部門(mén)發(fā)出征地通知書(shū)后建設(shè)的地上附著物和地下設(shè)施不予補(bǔ)償。
在城市郊區(qū)征用菜地的,應(yīng)當(dāng)繳納新的菜地開(kāi)發(fā)基金,由自治州、省轄市、縣(市)人民政府統(tǒng)一管理,專款專用。昆明市西山區(qū)、官渡區(qū)每畝繳納2萬(wàn)元;昆明市其他縣、東川市、縣級(jí)市、人民政府和地區(qū)辦事機(jī)構(gòu)所在縣(市)每畝繳納1.5萬(wàn)元;其他縣每畝繳納1萬(wàn)元。省人民政府可以根據(jù)價(jià)格變化,調(diào)整新增菜地開(kāi)發(fā)資金數(shù)額。占用耕地從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定繳納耕地占用稅。
經(jīng)批準(zhǔn)征收集體耕地的,按規(guī)定減征農(nóng)業(yè)稅。征地時(shí),當(dāng)年農(nóng)作物未收割的,當(dāng)年減產(chǎn);已收割的,次年減產(chǎn)。
國(guó)家建設(shè)征用土地造成的富余勞動(dòng)力的安置,依照《土地管理法》第三十一條的規(guī)定辦理。需要由農(nóng)業(yè)人口向非農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)變的,由省人民政府制定具體辦法。
國(guó)家建設(shè)征用土地的補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),除屬于被征用土地上個(gè)人的附著物和幼苗的補(bǔ)償費(fèi)外,屬于被征地單位集體所有,并存入銀行專戶發(fā)展生產(chǎn),招用富余勞動(dòng)力,給予失業(yè)人員生活補(bǔ)貼。任何單位和個(gè)人不得侵占、使用、挪用。
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