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征地補(bǔ)償有哪些方式

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 551人看過(guò)

征地補(bǔ)償有幾種方式,貨幣補(bǔ)償是主要的方式。原因如下:

1。貨幣補(bǔ)償易于操作,一次性終止,不會(huì)導(dǎo)致過(guò)渡期延長(zhǎng)等后續(xù)問(wèn)題,被拆遷人或使用者不能及時(shí)回遷。

2。貨幣補(bǔ)償更方便被拆遷人選擇住房,不受區(qū)位等方面的限制。

3;第四,要更好地體現(xiàn)新條例的立法理念,即在條件允許的情況下,盡量實(shí)行貨幣補(bǔ)償。

條例規(guī)定了確定拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的基本原則,即等值補(bǔ)償。所采用的方法是根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素,通過(guò)房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估方法確定的。各地貨幣補(bǔ)償?shù)木唧w方式各不相同,很多地方都出臺(tái)了法律法規(guī)加以規(guī)范。

2。產(chǎn)權(quán)交換,是指拆遷人與自己建造或者購(gòu)買的被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換,按照被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格和交換房屋的市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算、交換差價(jià)的行為。也就是說(shuō),被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)將與被拆遷房屋進(jìn)行交換,被拆遷房屋將失去被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)。交換后,被拆遷房屋將擁有被置換房屋的產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)交易是房屋拆遷補(bǔ)償安置的方式之一,其特點(diǎn)是以實(shí)物形式反映被拆遷人對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償。住宅和非住宅均可采用產(chǎn)權(quán)交易方式,但不包括非公益性住房的附屬物。

差價(jià)結(jié)算基于等價(jià)交換原則。實(shí)質(zhì)上,是對(duì)被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與交換房屋市場(chǎng)價(jià)之間差額的結(jié)算,多退少補(bǔ)。相當(dāng)于拆遷人先按照房屋評(píng)估價(jià)格對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償,然后被拆遷人按照市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買被拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行房屋置換。上述內(nèi)容是對(duì)“征地補(bǔ)償方式”問(wèn)題的回答。如果讀者需要法律幫助,歡迎閱讀律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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