高速鐵路征地補償標(biāo)準(zhǔn)

我國對國家建設(shè)用地農(nóng)村征地補償標(biāo)準(zhǔn)沒有統(tǒng)一規(guī)定，可由省、市、自治區(qū)根據(jù)土地管理法的規(guī)定和當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定。鐵路占用土地也屬于國家建設(shè)征用農(nóng)民集體土地。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，涉及的補償費共有四項，分別是土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費和苗木補償費。土地補償費和安置費：農(nóng)用地征收的土地補償費和安置費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市綜合地價確定。區(qū)綜合地價的制定，應(yīng)當(dāng)綜合考慮原土地利用、土地資源狀況、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供需、人口、經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，每三年至少調(diào)整或者重新公布一次。

2。地上附著物補償：地上附著物補償主要是指被征地農(nóng)民所有的房屋、樹木、固化生產(chǎn)設(shè)施、水井等附著在地表的附屬設(shè)施。賠償金一般按評估價計算，直接支付給業(yè)主。評估應(yīng)當(dāng)由征地主管部門指定具有評估資質(zhì)的中立評估機構(gòu)進行。當(dāng)事人對評估結(jié)果有異議的，可以申請重新評估。三。青苗補償：耕地以外的土地、附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。按照先補償后搬遷、先改善生活條件的原則，尊重農(nóng)村村民的意愿，通過重新整理宅基地、提供安置房或貨幣補償?shù)确绞?，給予公平合理的補償，并補償因征收而引起的搬遷和臨時安置費用，以保障農(nóng)村村民的居住權(quán)和合法財產(chǎn)權(quán)及住房權(quán)益。

由于您提到的項目尚未實施，您需要注意未來的一個關(guān)鍵時間點，即征地主管部門何時發(fā)布預(yù)征用通知。預(yù)征公告是指在正式開始征地前，由土地征收機關(guān)向可能被征收的地區(qū)發(fā)出的公告，宣布該土地將被征收并拆除。劃定范圍內(nèi)涉及的相關(guān)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)保持現(xiàn)狀，不得新增建筑物和農(nóng)作物。如果是征地機關(guān)公告后種植的農(nóng)作物和修建的建筑物，今后將得不到任何補償。如果您有其他法律問題，請前來與律霸律師溝通。你知道嗎