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如何計(jì)算建筑面積的地稅

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 713人看過(guò)

如何計(jì)算開(kāi)征土地稅的建筑面積。綜合樓為多個(gè)單位使用的，按占用建筑面積繳納土地使用稅。計(jì)算方法如下：

應(yīng)交土地使用稅土地面積=單位使用建筑面積×綜合樓用地面積（平方米）×綜合樓總建筑面積（平方米）

2。關(guān)于多層建筑征收土地稅的土地面積確定，多層建筑應(yīng)按建筑面積占總建筑面積的比例分?jǐn)偼恋孛娣e，即：多層房屋應(yīng)稅土地面積=建筑物應(yīng)稅土地總面積×（建筑面積/總建筑面積）

城市土地使用稅采用定額稅率，即采用差額稅額幅度，每平方米征收土地使用稅計(jì)價(jià)器是根據(jù)大、中、小城市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)規(guī)定的納稅年度應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)為：大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

大、中、小城市按照國(guó)務(wù)院《城市規(guī)劃條例》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，按照公安部門(mén)登記的非農(nóng)業(yè)正式戶(hù)籍?dāng)?shù)劃分。人口在50萬(wàn)以上的是大城市；人口在20萬(wàn)至50萬(wàn)之間的是中等城市；人口在20萬(wàn)以下的是小城市。

各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以根據(jù)城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)繁榮情況，在規(guī)定的稅種范圍內(nèi)，確定本轄區(qū)的適用稅額范圍。在經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)，可以適當(dāng)降低土地使用稅的適用稅率，但不得超過(guò)上述最低稅率的30%。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)可以適當(dāng)提高適用稅率，但須報(bào)財(cái)政部批準(zhǔn)。

通過(guò)以上分析，我們可以非常清楚地看到，在征收土地稅時(shí)，建筑面積的計(jì)算方法往往并不復(fù)雜，與當(dāng)?shù)氐木唧w政策有關(guān)。如果您對(duì)計(jì)算方法有任何疑問(wèn)，可以選擇咨詢(xún)律師尋求幫助，律師協(xié)會(huì)還為律師提供在線咨詢(xún)服務(wù)。歡迎參加法律咨詢(xún)。你知道嗎

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