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寧波
沒有房產證的房子拆遷可以得到賠償嗎
一般來說的話,房屋產權證具體又包含了《房屋所有權證》以及《土地使用權證》這兩種類,但有些地方也極可能是由房屋的管理部門以及土地的管理部門統一開據的《房地產權證書》。
沒有產權證具體又分為以下的幾種情形:
一、各種證件以及手續齊備的,只是還沒有辦理《房屋產權證》的
這種情況的話,房屋的所有權人就不用那樣擔心了,因為房屋是屬于合法的私人建筑。按照法律也應該享受到國家規定的房屋拆遷補償安置以及待遇。而缺失的產權證不需要補辦,只是在發放安置費的時候會扣除掉其辦理產權費時應該上交的費用。
二、證件或者手續不齊全的違章房屋
在此情形下有些還是能夠享受到一定對應的補償費用,可是有些則可能比較悲催了。
(一)房屋的所有權人乖乖地繳納了城市土管、規劃部門的罰款,補辦了有關所需的手續,僅僅因房屋屬拆遷范圍,房屋產權證沒有辦法辦理的。違章建筑就會變為合法的建筑,撥的云開見月明,房屋的所有人砰砰亂跳的小心臟就能夠回歸原處,安心享受法定有效的房屋補償安置待遇了。可是如果處罰決定有附加的條件,那么仍需要根據附加的條件執行,是享有貨幣補償待遇或者是安置待遇就要看附加的條件是怎么樣規定的了。
(二)房屋的所有權人不接收處罰補辦手續的。這種情況就會稍顯麻煩,房屋雖然并沒有嚴重地違反城市規劃,但是也不算合法的建筑,不遵循法律程序辦事的后果就是要自己承擔。此時僅能按照建筑材料殘存的價值進行補償而非建筑物的實際價值。
三、不能確保房屋的所有權人或者房屋的所有權正處于確權糾紛中
這種情況下律霸網律師建議確權糾紛人還是先“停止內戰,一致對外”吧。因為房屋拆遷必須確定是要進行貨幣補償還是產權調換。等這些都確定下來,再對房屋所有權或者房屋的補償款進行確權才是明智選擇。
拆遷本為維護公共利益,促進發展,雖然我國強拆、暴力拆遷現象并不罕見。但房屋本身程序合法才是我們得以維權的根基,愿每個被拆遷人都能被世界溫柔以待。上面就是有關“沒有房產證的房子拆遷”的解答,希望能夠幫助得到你。
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