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在制定安置補償計劃之前，征收人應該做些什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-19 · 770人看過

在制定安置補償方案之前，征收方應該怎么做？被征收人有權(quán)確認被征收房屋的調(diào)查登記。面對征地拆遷，對被征收房屋進行調(diào)查、登記、評估是一個合法的、必要的過程。如果被征收房屋沒有經(jīng)過調(diào)查、登記、評估，就給出了補償結(jié)果，這顯然不符合法律規(guī)定，結(jié)果往往遠遠低于補償價格。

1。咨詢中，有一些被征收人不知道房屋如何評估，也沒有確認登記和調(diào)查，但村街或拆遷辦的人直接上門來談補償價格。

2。房屋征收部門應當組織對被征收房屋的權(quán)屬、用途和建筑面積進行調(diào)查登記，或者房地產(chǎn)估價機構(gòu)有權(quán)確認房屋價值。

3。調(diào)查登記情況或者評估價值與實際情況一致的，被征收人可以在調(diào)查確認表上簽字確認。如果調(diào)查登記情況或評估值與實際情況不符，必須認真考慮后簽字確認。需要注意的是，確認是否不影響相關材料的有效性，以及被征收人對調(diào)查結(jié)果或調(diào)查結(jié)果的不滿，還是及時落實救濟程序，不能只想著不簽字就能提高補償。首先，補償安置方案的適用對象是征地范圍內(nèi)的所有集體經(jīng)濟組織和農(nóng)村居民，在征地前已經(jīng)確定，是固定的、可計算的。因此，無論人數(shù)多少，補償安置方案仍然只是針對特定對象。

其次，補償安置方案針對具體事項制定，僅對本次征地有效。三是補償安置方案不能重復適用，只適用于經(jīng)批準的集體征地范圍，不能適用于其他地區(qū)征地安置補償。

因此，每次征地都必須有獨立的補償安置方案，因為每個地區(qū)每次征地的情況不同，不能照搬。但是，被征收人的補償安置方案必須符合有關法律法規(guī)制定的原則、要求和補償安置標準，在法律意義上不重復適用。

根據(jù)《土地管理法》第四十七條的有關規(guī)定，土地征收應當按照土地的原用途進行補償，包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費，根據(jù)土地征收補償?shù)脑瓌t，即保護被征收人的合法權(quán)益，不降低被征收人原有的生活水平，征收人應當依法給予被征收人合理、充分的安置補償。

政府征地拆遷是一系列具體行政行為的集合，應當遵循依法行政、合理管理的基本原則，拆遷補償方案也應當合理合法。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請訪問律師網(wǎng)在線法律咨詢。你也可以閱讀相關的法律知識。你知道嗎

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