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寧波
在制定安置補償計劃之前，征收人應該做些什么
在制定安置補償方案之前，征收方應該怎么做？被征收人有權確認被征收房屋的調查登記。面對征地拆遷，對被征收房屋進行調查、登記、評估是一個合法的、必要的過程。如果被征收房屋沒有經過調查、登記、評估，就給出了補償結果，這顯然不符合法律規定，結果往往遠遠低于補償價格。
1。咨詢中，有一些被征收人不知道房屋如何評估，也沒有確認登記和調查，但村街或拆遷辦的人直接上門來談補償價格。
2。房屋征收部門應當組織對被征收房屋的權屬、用途和建筑面積進行調查登記，或者房地產估價機構有權確認房屋價值。
3。調查登記情況或者評估價值與實際情況一致的，被征收人可以在調查確認表上簽字確認。如果調查登記情況或評估值與實際情況不符，必須認真考慮后簽字確認。需要注意的是，確認是否不影響相關材料的有效性，以及被征收人對調查結果或調查結果的不滿，還是及時落實救濟程序，不能只想著不簽字就能提高補償。首先，補償安置方案的適用對象是征地范圍內的所有集體經濟組織和農村居民，在征地前已經確定，是固定的、可計算的。因此，無論人數多少，補償安置方案仍然只是針對特定對象。
其次，補償安置方案針對具體事項制定，僅對本次征地有效。三是補償安置方案不能重復適用，只適用于經批準的集體征地范圍，不能適用于其他地區征地安置補償。
因此，每次征地都必須有獨立的補償安置方案，因為每個地區每次征地的情況不同，不能照搬。但是，被征收人的補償安置方案必須符合有關法律法規制定的原則、要求和補償安置標準，在法律意義上不重復適用。
根據《土地管理法》第四十七條的有關規定，土地征收應當按照土地的原用途進行補償，包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費，根據土地征收補償的原則，即保護被征收人的合法權益，不降低被征收人原有的生活水平，征收人應當依法給予被征收人合理、充分的安置補償。
政府征地拆遷是一系列具體行政行為的集合，應當遵循依法行政、合理管理的基本原則，拆遷補償方案也應當合理合法。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請訪問律師網在線法律咨詢。你也可以閱讀相關的法律知識。你知道嗎
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