如何審查征地拆遷的合法性？

征地拆遷是否合法，首先要知道是否有建設(shè)項(xiàng)目用地單位向市、縣土地行政主管部門申報(bào)“用地申請”；市、縣土地行政主管部門制定土地征收方案，包括土地征收的目的和用途、土地征收的范圍、類型和面積、地上附著物的種類和數(shù)量、土地征收補(bǔ)償?shù)葍?nèi)容，地上附著物和青苗、勞動(dòng)力安排方式、土地原所有人和使用人的情況，以及告知征地情況和確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果、組織征地聽證的情況；市、縣土地行政主管部門將起草《征地方案》報(bào)同級人民政府進(jìn)行征地審查；安置補(bǔ)償方案；評估報(bào)告等文件。其次，這還取決于它是否是為了公共利益而征收的。土地征收是國家為了公共利益，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，將集體所有的土地變?yōu)閲型恋兀r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民給予合理補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤Ｈ绻疄榱斯怖娑魇胀恋兀词贡徽魇杖瞬煌猓矡o法阻止征收。基本農(nóng)田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，被征收土地的，征收人應(yīng)當(dāng)按照土地的原用途給予補(bǔ)償。耕地征收補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物、苗木補(bǔ)償費(fèi)。被征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。被征收耕地的安置補(bǔ)助，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量，按照被征收耕地?cái)?shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地?cái)?shù)量計(jì)算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。其他土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)根據(jù)耕地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由征收城市郊區(qū)菜地的省、自治區(qū)、直轄市確定，用地單位按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新增資金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，不能維持被安置農(nóng)民原有生活水平的，由省人民政府批準(zhǔn)，自治區(qū)、直轄市。但土地補(bǔ)償安置補(bǔ)助總額不得超過土地年平均產(chǎn)值的30倍。但根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》，這一數(shù)字已超過30倍。我想提醒大家，如果補(bǔ)償不合理，不能保證征收后的生活，生活水平低于原標(biāo)準(zhǔn)的，必須通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益，避免損失。其次，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》，征收基本農(nóng)田必須報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的，按照最高法定標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施征地補(bǔ)償。補(bǔ)交耕地復(fù)墾費(fèi)的，按照當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。征用基本農(nóng)田必須報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)。批準(zhǔn)征用基本農(nóng)田的，按照最高法定標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施補(bǔ)償。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請?jiān)L問律師網(wǎng)在線法律咨詢。你也可以閱讀相關(guān)的法律知識。你知道嗎