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寧波
被征收人如何審查基本農田征收的合法性
如何審查征地拆遷的合法性？
征地拆遷是否合法，首先要知道是否有建設項目用地單位向市、縣土地行政主管部門申報“用地申請”；市、縣土地行政主管部門制定土地征收方案，包括土地征收的目的和用途、土地征收的范圍、類型和面積、地上附著物的種類和數量、土地征收補償等內容，地上附著物和青苗、勞動力安排方式、土地原所有人和使用人的情況，以及告知征地情況和確認征地調查結果、組織征地聽證的情況；市、縣土地行政主管部門將起草《征地方案》報同級人民政府進行征地審查；安置補償方案；評估報告等文件。其次，這還取決于它是否是為了公共利益而征收的。土地征收是國家為了公共利益，依照有關法律、法規的規定，將集體所有的土地變為國有土地，并對農村集體經濟組織和農民給予合理補償的法律行為。如果政府為了公共利益而征收土地，即使被征收人不同意，也無法阻止征收。基本農田征收補償標準根據《土地管理法》的有關規定，被征收土地的，征收人應當按照土地的原用途給予補償。耕地征收補償費包括土地補償費、安置補助費和地上附著物、苗木補償費。被征收耕地的土地補償費為被征收耕地前三年平均年產值的六至十倍。被征收耕地的安置補助，按照需要安置的農業人口數計算。安置的農業人口數量，按照被征收耕地數量除以被征收單位征地前人均占用耕地數量計算。每一被安置農業人口的安置補助標準為前三年平均年產值的4至6倍。但每公頃被征收耕地的安置補助不得超過被征收前三年平均年產值的15倍。其他土地征收的土地補償費和安置補助標準，由省、自治區根據耕地征收的土地補償費和安置補助標準規定。被征收土地上附著物和青苗的補償標準，由征收城市郊區菜地的省、自治區、直轄市確定，用地單位按照國家有關規定繳納新增資金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，不能維持被安置農民原有生活水平的，由省人民政府批準，自治區、直轄市。但土地補償安置補助總額不得超過土地年平均產值的30倍。但根據《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》，這一數字已超過30倍。我想提醒大家，如果補償不合理，不能保證征收后的生活，生活水平低于原標準的，必須通過法律途徑維護自己的合法權益，避免損失。其次，根據《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》，征收基本農田必須報國務院批準。經批準占用基本農田的，按照最高法定標準實施征地補償。補交耕地復墾費的，按照當地標準執行。征用基本農田必須報國務院批準。批準征用基本農田的，按照最高法定標準實施補償。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請訪問律師網在線法律咨詢。你也可以閱讀相關的法律知識。你知道嗎
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簡介:
張云律師，福建韋達律師事務所副主任，1997年畢業于中南財經政法大學，法學碩士，大學副教授，曾長期在人民法院和政府法制機關工作，婚姻家庭咨詢師（二級），企業人力資源管理師（二級）。福建電視臺新聞頻道《律師在現場》律師團成員，福州電視臺移動頻道“法律講堂”特邀專家，福州市議和網公益律師團首席專家，福州市律師協會勞動和社會保障委員會委員.張云律師先后長期在人民法院和政府法制機關工作，諳熟我國司法機關和行政機關的運作方式、工作模式、辦事程序，能夠熟練地處理法律問題，具有豐富的社會實踐經驗、敏銳的社會洞察力、扎實的法律理論基礎、較高的法律分析應用能力。現主要從事征地拆遷、婚姻家庭、債權債務、交通事故、合同糾紛、勞動爭議、刑事辯護等法律實務工作。
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