1、 什么是空心房子？拆除空心房屋能得到補(bǔ)償嗎？農(nóng)村的空房和空置宅基地是不同的。政策規(guī)定，閑置房屋或房屋倒塌，拆除兩年以上未恢復(fù)的宅基地，土地使用權(quán)不確定。確定使用權(quán)的，集體報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，注銷土地登記，由集體收回土地。只要宅基地上的房子不倒塌，永遠(yuǎn)是農(nóng)民的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，國(guó)家不會(huì)收回。此外，農(nóng)村觀念難以轉(zhuǎn)變，宅基地流轉(zhuǎn)分配困難，拆遷價(jià)格補(bǔ)償困難，這使得農(nóng)村空心房改造的實(shí)施情況并不理想。那些幾年甚至幾十年無人居住的空屋，至今仍被遺棄。”說家不是家，院子里沒有人；說地不是地，草半深”是空心房的寫照。

為了解決這些長(zhǎng)期閑置的空心房屋占用土地資源的問題，國(guó)家也出臺(tái)了不少拆遷政策。我們應(yīng)該鼓勵(lì)農(nóng)民從這些閑置的房屋中有償撤出。

各地空心房屋出口拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不盡相同。在重慶，一畝宅基地的補(bǔ)償是10-20萬元，而在遼寧，中型宅基地的補(bǔ)償是5萬元。

雖然這些補(bǔ)償對(duì)于進(jìn)城落戶的農(nóng)民來說并不多，但讓他們一直空著也是一種浪費(fèi)。最好退出并得到一些補(bǔ)償。當(dāng)然，郊區(qū)的農(nóng)村房屋還是要慎重考慮的。不能說一兩年就能收回來。當(dāng)時(shí)，拆遷款是一筆巨大的收入。農(nóng)村宅基地和房屋拆遷如何補(bǔ)償：1。農(nóng)民集體所有的土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國(guó)務(wù)院規(guī)定。省、自治區(qū)、直轄市可以根據(jù)國(guó)務(wù)院制定的具體辦法，制定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。被征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償；被征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附著物和苗木補(bǔ)償費(fèi)；土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)之和不得超過30元土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的倍。征地補(bǔ)償包括被征地農(nóng)民的土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助和社會(huì)保障費(fèi)用、農(nóng)民和村民的居住補(bǔ)償、其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。在住房保障方面。對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)被征地農(nóng)民，在國(guó)有土地上配建房屋，不能配建的，按市場(chǎng)價(jià)格給予貨幣補(bǔ)償；在城市規(guī)劃區(qū)外，安排宅基地重建房屋，并根據(jù)新房成本給予補(bǔ)償。

外殼：

1。農(nóng)村宅基地和房屋拆遷分開補(bǔ)償。”“單獨(dú)補(bǔ)償”是指土地補(bǔ)償與附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地的房地產(chǎn)權(quán)利屬于村集體，分配給村民使用，村民在宅基地上建房居住。就宅基地拆遷而言，有兩種補(bǔ)償方式。

2。房屋產(chǎn)權(quán)屬于村民，所以房屋補(bǔ)償款屬于村民。村民的宅基地被征用后，如果沒有其他宅基地，村集體應(yīng)當(dāng)將宅基地重新分配給村民，讓村民在新宅基地上建房。三。房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格由宅基地面積補(bǔ)償價(jià)格和被拆遷房屋重置價(jià)格構(gòu)成。計(jì)算公式如下：

房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地面積補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置為新價(jià)格

以上知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)問題的回答。農(nóng)村中庭是指長(zhǎng)期無人居住、無人處理、存在安全隱患的破舊房屋，如廢棄的豬圈、坑廁，以及業(yè)主搬出破舊、破舊房屋的房屋。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎