土地租賃和土地征用的概念有什么區(qū)別

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 760人看過

土地租賃的概念及其與土地征收的區(qū)別。土地征收是國家將集體土地變?yōu)閲型恋氐倪^程。土地租賃權(quán)是國家土地使用權(quán)有償使用的一種形式。也就是說,土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)一次性轉(zhuǎn)讓給土地使用(經(jīng)營)單位。土地出讓成本,即土地使用權(quán)出讓金,又稱“地價”,由土地使用單位一次性支付。此外,每年使用者都要向土地出讓方繳納費(fèi)用。土地轉(zhuǎn)讓的期限各不相同。轉(zhuǎn)讓期滿后,國家有權(quán)將土地和地上建筑物、構(gòu)筑物無償返還國家。我國一些經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)和沿海城市實行土地使用“租賃制”,即土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)(一般為50年)一次性轉(zhuǎn)讓給土地使用(經(jīng)營)單位。土地征用也稱為“土地征用”。土地改革是我國政府依法改變土地所有權(quán)的一項措施。被征收的土地沒有價格,其余的土地分配給除公有制以外沒有土地或者土地很少的農(nóng)民。根據(jù)《中華人民共和國土地改革法》,征收范圍為:(一)農(nóng)村宗祠、寺廟、寺院、教堂、學(xué)校、團(tuán)體等公共用地;(二)農(nóng)村工商業(yè)用地;(三)因其他職業(yè)或者缺少勞動力而少租土地的,人均擁有土地的數(shù)量為當(dāng)?shù)厝嗣衿骄鶕碛型恋氐?00%以上;(四)經(jīng)省級以上人民政府批準(zhǔn),富農(nóng)在某些特殊地區(qū)租賃的部分或者全部土地;

(5)半地主型富農(nóng)如果大量租賃土地,超過自己的土地和租用的土地,就會征用他們租賃的土地。

以上是相關(guān)答案。土地租賃是政府在一定時期內(nèi)將國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給土地使用者的行為。這與土地征用不同。征地時,一般是集體土地。如果您有其他法律問題,可以向律師咨詢。你知道嗎

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李運(yùn)杭律師,江蘇圣典(泰州)律師事務(wù)所專職律師,南京大學(xué)法學(xué)學(xué)士學(xué)位,從業(yè)多年,現(xiàn)主要致力于企業(yè)法律顧問和刑事辯護(hù)工作,一直秉承受人之托忠人之事的原則,為泰州市看守所和拘留所提供法律知識講座和咨詢,為多家企業(yè)擔(dān)任法律顧問工作。

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