由國(guó)土資源局等有關(guān)部門決定誰負(fù)責(zé)征地。投資公司和區(qū)拆遷管理辦公室（以下簡(jiǎn)稱區(qū)拆遷管理辦公室）按照區(qū)征地拆遷領(lǐng)導(dǎo)小組的時(shí)限與用地單位進(jìn)行對(duì)接，完成項(xiàng)目審批、建設(shè)用地審批、土地使用權(quán)出讓等工作，規(guī)劃和其他程序。由國(guó)土資源局牽頭辦理集體土地征用和土地利用指標(biāo)審批等相關(guān)手續(xù)；*投資公司負(fù)責(zé)按項(xiàng)目辦理拆遷公告或房屋拆遷許可證。根據(jù)市規(guī)劃局確定的項(xiàng)目規(guī)劃紅線，區(qū)市容局、街道辦對(duì)項(xiàng)目涉及的土地逐戶拍照，并制作完整的每戶未擾動(dòng)影像資料；區(qū)市容局對(duì)違法建設(shè)戶進(jìn)行核查并根據(jù)市反違章領(lǐng)導(dǎo)小組確認(rèn)的地形圖和政府辦公廳文件確定其區(qū)域。規(guī)劃分局負(fù)責(zé)參與重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目被拆遷地塊的違法建設(shè)界定，配合辦理被拆遷項(xiàng)目的規(guī)劃審批文件。

2。測(cè)量和復(fù)查。**投資公司應(yīng)按程序確定進(jìn)場(chǎng)測(cè)量的拆遷公司，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成被拆遷土地的測(cè)繪工作。

2。區(qū)拆遷管理辦公室牽頭組織項(xiàng)目拆遷調(diào)查動(dòng)員會(huì)，確定調(diào)查完成時(shí)間。

3。街道辦事處根據(jù)進(jìn)場(chǎng)時(shí)間要求組織安排人員支持配合。拆遷公司的。拆遷公司的調(diào)查依據(jù)的是公示要求的三種清單，即混合、磚、木、簡(jiǎn)易三類房屋及其附屬設(shè)施。戶口根據(jù)戶口簿、結(jié)婚證、出生證辦理。公安分局負(fù)責(zé)為征地提供戶籍資料。區(qū)拆遷管理辦公室派出街道負(fù)責(zé)人作為調(diào)查復(fù)核負(fù)責(zé)人，對(duì)拆遷公司同一調(diào)查復(fù)核主體進(jìn)行跟蹤復(fù)核。評(píng)審面不低于30%，并承擔(dān)通過市政策指導(dǎo)小組抽查的責(zé)任。區(qū)市容局、規(guī)劃分局依法對(duì)違法建筑進(jìn)行認(rèn)定，及時(shí)將依法拆除的違法建筑材料提供給**投資公司和街道辦事處參考，違法建筑絕不納入賠償范圍。土地分局、街道辦事處組織進(jìn)場(chǎng)測(cè)量土地，并對(duì)地面附屬設(shè)施進(jìn)行標(biāo)識(shí)。區(qū)拆遷管理辦公室對(duì)拆遷公司的測(cè)量數(shù)據(jù)進(jìn)行隨機(jī)復(fù)核，在拆遷小區(qū)內(nèi)設(shè)立舉報(bào)箱，公布舉報(bào)電話，發(fā)現(xiàn)問題責(zé)令整改，并對(duì)拆遷公司的工作質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。區(qū)市容局24小時(shí)巡查，違法建設(shè)時(shí)打電話，同時(shí)公布舉報(bào)電話。投資公司估算項(xiàng)目資金，按要求對(duì)原調(diào)查表進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，匯總調(diào)查情況，逐戶將影像資料報(bào)送市領(lǐng)導(dǎo)小組審查和跟蹤審查答復(fù)。根據(jù)市政府有關(guān)政策，區(qū)拆遷管理辦公室結(jié)合工程地塊測(cè)繪的實(shí)際情況，與區(qū)建設(shè)投資和項(xiàng)目拆遷地塊街道辦事處研究，制定項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置方案，經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)后報(bào)市領(lǐng)導(dǎo)小組審批。國(guó)土資源局邀請(qǐng)市土地調(diào)查大隊(duì)和建設(shè)單位進(jìn)場(chǎng)測(cè)量土地面積，確定土地類型和附著物。調(diào)查結(jié)果在三份名單中公示，并報(bào)市證照確認(rèn)組確認(rèn)。第一份名單由村（社區(qū)）現(xiàn)場(chǎng)公示；第二份名單由轄區(qū)街道辦事處公示；第三份名單由區(qū)征地拆遷領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室在《大江晚報(bào)》公示。宣傳的主要內(nèi)容有：1。被拆遷房屋的基本情況、企業(yè)產(chǎn)權(quán)證（含其他權(quán)屬證明）、房屋位置、結(jié)構(gòu)、建筑年限、面積等房屋情況。被拆遷人的土地所有權(quán)性質(zhì)、房屋拆遷用地類型；姓名、戶籍、家庭人口、家庭成員與計(jì)劃生育的關(guān)系；（四）被拆遷人是“雙貧困”家庭還是生活困難群體；（五）其他需要公示的內(nèi)容。

違法建設(shè)經(jīng)區(qū)市容局長(zhǎng)簽字后予以公示。項(xiàng)目拆遷方案正式批復(fù)后，由區(qū)拆遷管理辦公室組織區(qū)、街、村（社區(qū)）有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和工作人員、拆遷公司項(xiàng)目經(jīng)理及人員進(jìn)場(chǎng)培訓(xùn)。區(qū)拆遷管理辦公室組織協(xié)助市政策領(lǐng)導(dǎo)小組進(jìn)場(chǎng)，按規(guī)定比例對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行抽查。

3。**投資公司現(xiàn)場(chǎng)編制并公布安置小區(qū)平面規(guī)劃效果圖、戶型圖、選房圖，嚴(yán)格落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)選房，誰先交房，誰先選房，街道、村（社區(qū)）確定現(xiàn)場(chǎng)辦公地點(diǎn)。

4。街道辦事處組織拆遷公司同時(shí)公布征地通知書、拆遷通知書和拆遷方案，并向被拆遷戶發(fā)函，將拆遷方案發(fā)給所有被拆遷戶。項(xiàng)目用地單位與國(guó)土資源分局簽訂征地協(xié)議，并在3個(gè)工作日內(nèi)支付征地款；國(guó)土資源分局與村（社區(qū)）簽訂征地協(xié)議，并支付相應(yīng)款項(xiàng)。

6。區(qū)拆遷辦配合組織動(dòng)員搬遷會(huì)，確定搬遷時(shí)間。項(xiàng)目所在街道辦事處按程序確定拆遷公司，**投資公司負(fù)責(zé)與確定的拆遷公司簽訂拆遷委托協(xié)議。委托拆遷公司負(fù)責(zé)拆遷項(xiàng)目的搬遷，必須按照拆遷通知單的期限完成搬遷；拆遷公司進(jìn)場(chǎng)調(diào)查地形、房屋結(jié)構(gòu)，制定拆遷方案，并報(bào)街道安置機(jī)構(gòu)審批，并報(bào)區(qū)拆遷管理辦公室備案；街道辦對(duì)拆遷公司進(jìn)行全過程監(jiān)管，嚴(yán)格控制履約保證金和拆遷安全保證金，根據(jù)實(shí)際情況獎(jiǎng)優(yōu)罰劣工作效果。區(qū)拆遷管理辦公室受到嚴(yán)格的監(jiān)督，根據(jù)市政府第*號(hào)命令。國(guó)土資源局與街道征地拆遷機(jī)構(gòu)挨家挨戶工作，簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，發(fā)放征地補(bǔ)償款。根據(jù)土地拆遷補(bǔ)償方案，拆遷公司與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，嚴(yán)格執(zhí)行違法建設(shè)零補(bǔ)償。街道辦事處負(fù)責(zé)對(duì)簽訂的協(xié)議書進(jìn)行審核；被拆遷人現(xiàn)場(chǎng)搬送選房時(shí)，由拆遷公司出具封門單，街道辦事處將批準(zhǔn)協(xié)議戶的房屋拆遷交給拆遷公司立即實(shí)施，區(qū)拆遷辦現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督拆遷安全。區(qū)政策指導(dǎo)組按協(xié)議數(shù)的30%完成被拆遷土地協(xié)議的抽查和審核，并配合市政策指導(dǎo)組完成一定比例的抽查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改；對(duì)違法違規(guī)人員移交有關(guān)部門查處，直至依法查處。拆遷公司負(fù)責(zé)申報(bào)材料，土地分局和街道辦事處跟蹤征收結(jié)果