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寧波
租約到期后，地上的建筑物歸誰
根據我國相關法律法規，土地租賃期滿后如何處理地上建筑物，取決于雙方簽訂的合同。如無協議，雙方可協商解決。如果談判失敗，他們可以起訴法院解決?！掇r村土地承包經營權流轉管理辦法》第二十三條農村土地承包經營權流轉合同一般包括下列內容：（一）雙方當事人的姓名、住所；（二）四個到達地、所在地、住所，出讓土地的面積和質量等級；
（3）出讓期限和起止日期；
（4）出讓方式；
（5）出讓土地的用途；
（6）雙方的權利和義務；
（7）出讓價格和支付方式；
（八）轉讓合同期滿后地面附著物及相關設施的處理；（九）違約責任。農村土地承包經營權轉讓合同的格式由省人民政府農業行政主管部門確定。第三十三條農村土地承包經營權轉讓發生爭議的，當事人應當依法協商解決。當事人協商不成的，可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府調解。當事人不愿協商或者調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院提起訴訟。土地租賃合同終止的條件是什么？
1。協議終止？
即在合同履行過程中，因不可抗力或其他原因致使一方或雙方不能履行合同的，在不違反法律和社會公共利益的前提下，經雙方協商一致，原土地使用權租賃合同終止。
2。一方嚴重違約致使合同無法履行的，或者合同生效后，一方無故違約，致使原租賃合同無法繼續履行，給承租人造成嚴重經濟損失的無過錯方，且該損失不能彌補的，無過錯方有權終止。情事變更：土地使用權租賃合同成立后，情事變更不是由于雙方當事人的原因，造成合同基礎喪失或者動搖的。如果保持合同的原有效力，顯然是不公平的。根據情勢變更原則，受害方可以請求法院解除合同。情勢變更原則是土地使用權租賃合同終止的法律依據。土地使用權租賃合同的解除，使原合同基礎上的債權債務關系消失。這種消滅只能消滅合同終止后的債權債務關系，終止前的債權債務關系仍然有效。上述知識是小編對相關法律問題的回答。土地租賃期滿后，如何處理地上建筑物，應以雙方簽訂的合同為準。如果沒有協議，雙方可以協商處理。如果談判失敗，他們可以起訴法院解決。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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