強制拆遷，怎么辦才合法

房屋征收強制執行也叫強制拆遷。強制拆遷是指被征收房屋的所有人或者承租人在約定或者約定的搬遷期限內不履行搬遷義務，經征收人或者有關部門催告后不履行搬遷義務，經征收人催告后不履行搬遷業務的行為被征收房屋的市、縣人民政府向人民法院提出申請依法采取強制措施拆除房屋。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條規定，被征收人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，在補償規定的期限內不搬遷的決定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當依法申請人民法院強制執行。可以得出結論，房屋強制拆遷的條件主要包括以下兩個方面：

1、實質性條件：市、縣人民政府申請人民法院強制執行的前提條件之一，必須是被征收人拒絕在房屋內搬遷賠償決定規定的期限。如果沒有賠償決定，只有賠償協議，那么房屋征收部門只能通過民事訴訟解決，而不能直接申請強制執行手段。因此，強制拆遷的實質條件是作出房屋征收決定的市、縣政府依法作出補償決定，并按照補償決定的內容對被征收人進行補償安置后，被拆遷人仍拒不履行補償決定，拒不搬遷的，有關部門可以向人民法院申請強制拆遷。程序條件：市、縣級人民政府申請人民法院強制執行的另一個前提條件是被征收人在法定期限內不申請行政復議或者行政訴訟。因此，強制拆遷申請應當在被征收人申請復議或者行政訴訟期限屆滿后提出。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條的規定，被征收人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內不搬遷的，被征收人應當依法給予補償作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當依法申請人民法院強制執行。可見，現政府只有依法向人民法院申請強制拆遷的權利，而無權自行決定強制拆遷。雖然《國有土地上房屋征收與補償條例》賦予人民法院強制執行征收的權力，但具體的組織實施工作并不完全由法院承擔，但應遵循審判與執行相分離的規定。

根據《最高人民法院關于審理申請人民事法院強制執行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規定》第九條規定，“人民法院決定批準執行的，一般由作出賠償決定的市、縣級人民政府或者人民法院執行。”此外，根據《最高人民法院關于執行〈中華人民共和國行政訴訟法〉若干問題的解釋》第八十九條在中國，行政機關向人民法院申請強制執行其具體行政行為的，由申請人所在地基層人民法院受理；執行對象為不動產的，房地產所在地基層人民法院申請強制執行。基層人民法院認為執行確有困難的，可以報請上級人民法院執行；上級人民法院可以決定自行執行，也可以決定下級人民法院執行。上述知識是小編對相關法律問題的回答。通過文章分析，強制拆遷應當合法，房屋征收部門需要向法院申請強制執行。法院判決后，被拆遷人逾期不搬遷的，方可實施強拆。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎