拆遷的法律程序是什么？

1。頒發拆遷安置許可證和取得房屋拆遷許可證，表明他們已取得房屋拆遷的資格，是房屋拆遷工作實施的前提和基礎。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有權人為被拆遷人。（一）申請房屋拆遷許可證需要拆遷房屋的單位和個人（除外），必須持批準的文件、拆遷方案向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷行政主管部門申請房屋拆遷許可證國家規定的拆遷方案。（二）審批、簽發拆遷許可證。市、縣人民政府房屋拆遷行政主管部門應當自收到申請之日起30日內對申請項目進行審查，符合條件的發給拆遷許可證。拆遷人應當按照房屋拆遷許可證的范圍和期限實施房屋拆遷。（3） 拆遷人需要延長房屋拆遷期限的，應當在房屋拆遷期限屆滿十五日前，向房屋拆遷行政主管部門申請延期。經審查符合條件的，可以延長《拆遷許可證》的拆遷期限，最長延長期限為半年。延期后，房屋拆遷管理部門應當予以公告。房屋拆遷行政主管部門核發房屋拆遷許可證時，應當以房屋拆遷通知書的形式公布拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項。房屋拆遷行政主管部門和拆遷人應當及時向被拆遷人宣傳、說明。拆遷補償協商通知書發布后，拆遷人與被拆遷人進入拆遷補償協商階段。可分為兩種情況：

（1）一種是協商達成補償安置協議。

在拆遷通知規定的拆遷期限內，拆遷人與被拆遷人就拆遷補償方式和補償金額、安置房屋和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等問題，通過平等、自愿、合法的協商，達成共識雙方簽訂拆遷補償安置協議。

（2）另一種情況是，經過平等、自愿、合法的協商，沒有達成安置補償協議。雙方不能達成補償安置協議的，任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請補償安置決定。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府決定。（1） 拆遷人與被拆遷人達成補償協議后，雙方可以根據協議自動履行義務。拆遷人將向被拆遷人支付拆遷補償金，被拆遷人將房屋內的財物搬走并清空房屋。（二）拆遷人與被拆遷人達成賠償協議后，一方不履行協議的，另一方有權向人民法院提起訴訟，要求對方按照賠償協議履行義務。同時，一方當事人可以向法院申請提前執行。（三）因未達成拆遷補償協議，一方當事人向房屋拆遷主管部門申請裁定。裁定后，拆遷人或者被拆遷人同意裁定的，可以根據裁定自動履行有關義務。（四）房屋拆遷主管部門作出決定后，拆遷人或者被拆遷人一方或者雙方不服的，可以在60日內向房屋拆遷主管部門的上一級行政機關申請復議，或者在三個月內向人民法院提起訴訟。（五）房屋拆遷主管部門作出決定后，拆遷人或者被拆遷人逾期不申請復議或者不提起行政訴訟的，一方可以申請人民法院強制執行。

拆遷流程：

建設單位申請房屋拆遷許可證-房屋拆遷管理部門發放拆遷許可證-房屋拆遷管理部門發放拆遷通知單-拆遷人通知本項目拆遷范圍內的房屋所有人書面——被拆遷人向房屋拆遷管理部門了解補償方式、金額、安置房屋面積、安置地點（一）達成協議，自動履行協議；協議不履行的，拆遷期間不予補償或者拒不搬遷的，任何一方可以依法向仲裁委員會申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。（2） 拆遷未達成協議的，由房管部門根據當事人申請決定。房屋管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府決定。--當事人對裁定不服的，應當自收到申請之日起三十日內作出裁定，當事人對裁定的內容達成一致的，可以根據裁定自動執行，可以自裁定送達之日起六十日內向上一級行政機關申請行政復議，也可以在三個月內向人民法院提起訴訟——當事人一方在法律未規定的期限內申請復議或者上訴，房屋拆遷行政主管部門可以依法申請人民法院強制執行。拆遷人對被拆遷人給予貨幣補償或者提供安置、周轉住房的，在訴訟期間不得停止執行（法律有嚴格要求）。上述內容是對小編“拆遷法律程序”問題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎閱讀律師網進行法律咨詢。你知道嗎