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寧波
簽訂土地承包經營權合同存在哪些法律風險
簽訂土地承包經營權合同存在哪些法律風險。
表現為出讓人不具備土地使用權基礎。在簽訂土地出讓合同時，有的農民作為土地所有權的主權所有人與土地承包方的村集體多次轉讓土地并簽訂多份土地出讓協議；有的非農民作為協議人簽訂土地出讓合同；有的當事人是有限人有無民事行為能力，土地出讓合同無效。
2。土地出讓合同的內容不規范。
首先，它不使用規定的統一格式文本，也不按照“合同”的規定填寫。受讓人自行擬定合同條款，合同的形式和內容與統一格式文本有較大差異。其次是合同用語的不當使用。有的土地轉讓明明是出租，但合同上寫著“出租”即“轉讓”。不同的是，農民在租賃承包地時仍享有土地承包權；農民在轉讓承包地時將喪失土地承包權。三是簽訂土地出讓合同沒有簽訂日期，不知道什么時候簽訂，也沒有注明合同生效日期。第四，合同的手寫部分潦草、隨意涂鴉、凌亂甚至不清楚。第五，合同未能說明雙方達成變更和終止合同協議的基本條件，以及合同有效期內爭議的處理方法。
3。雙方簽訂的土地出讓合同未到有關土地管理部門登記。
4。土地出讓合同期限超過期限的。以上是小編為您整理的相關知識。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您進行法律咨詢。你知道嗎
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