在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
私人土地可以買賣嗎
私有土地不能買賣
私有土地是指在土地承包給農戶之前，以生產隊為單位，對土地進行統一規劃、生產和管理，即生產隊（也稱集體）時。為解決農民吃菜問題，每戶適當劃分一部分土地種植蔬菜。這部分土地被稱為“私人土地”，有些地方也被稱為“菜園土”。實行家庭聯產承包后，私有土地的性質沒有改變，直到現在仍然是私有土地。不包括在承包地內。國家對建設用地有嚴格限制，任何人不得亂占耕地。私有土地所有權糾紛的解決從本質上講，私有土地屬于集體所有的土地，但可以由個人使用。這一糾紛實際上屬于集體土地使用權糾紛。農村私有土地有其歷史背景。現行憲法和土地管理法對農村私有土地作了明確規定。憲法第十條第二款規定：“農村和郊區的土地，除法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地、自留地、自留山也屬于集體所有。《土地管理法》第八條第二款還規定：“農村和郊區的土地，除法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地、自留地、自留山屬于農民集體所有。”。該法第九條還規定：“國有土地和農民集體所有的土地，可以依法轉讓給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人有保護、管理和合理利用土地的義務。”。可見，農村私有土地不同于宅基地和承包地，但屬于農民集體所有。區別在于私人土地不被政府承認，容易引發糾紛。我國《土地管理法》第十六條規定：“土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間或者個人與單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的決定不服的，可以自接到決定通知之日起三十日內向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決之前，任何一方不得改變土地使用現狀。”
我們提醒大家，農村和郊區的土地除依法歸國家所有外，屬于集體所有；宅基地、私有土地、私有山丘也屬于集體所有，不能交易。如果你還有其他問題，可以咨詢我們的律師。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
貸款有過逾期的可以作擔保人嗎
2021-01-29合同作廢怎么處理
2020-12-24股東投資未到位應如何處理
2021-01-27撤銷訴訟保全申請書格式
2021-03-24結婚自由主要有哪些內容
2020-12-21什么條件下房產證過戶無效
2021-03-17買方逾期付款要付滯納金嗎
2021-03-19保管物因自身瑕疵毀損損失誰來承擔
2021-03-24被繼承人的死亡時間如何確定
2021-02-03如何確定被繼承人的債務范圍?
2020-11-24輕微傷可以自訴嗎
2021-02-03如何確定人壽保險的金額
2021-02-05保險經紀人是什么
2021-01-26保險合同標的是什么
2021-03-17開車自殺死亡是否屬于保險賠償范圍
2021-02-03財產保險投保方違約怎么辦
2020-12-20車禍致殘該怎么理賠
2021-02-14下述保險公司責任是否應該免除
2021-02-05淺議損失補償原則在人身保險中的運用
2021-02-27土地轉讓金按面積的多少算
2020-11-27