（1） 下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：企業(yè)所有的房屋和其他地上固定物；企業(yè)所有的機(jī)器、交通工具和其他財(cái)產(chǎn)；企業(yè)依法有權(quán)處分的國(guó)有土地使用權(quán)、房屋和其他地上固定物；國(guó)家抵押企業(yè)依法有權(quán)處分的自有機(jī)械、運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)。（二）下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：土地所有權(quán)；耕地、宅基地、私有地、私有山等集體所有的土地使用權(quán)，但荒山、溝壑的土地使用權(quán)除外，依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的山、灘，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)廠房等建筑物的土地使用權(quán)同時(shí)抵押；教育設(shè)施，學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益性設(shè)施，以公益為目的；所有權(quán)、使用權(quán)不清或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；依法查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；其他依法不能抵押的財(cái)產(chǎn)。

2。申請(qǐng)人需要向擔(dān)保人提交的抵押物反擔(dān)保材料。

抵押物清單；抵押物所有權(quán)證書；抵押物評(píng)估材料；抵押物處分權(quán)人抵押聲明。三。抵押反擔(dān)保操作程序。（一）合同當(dāng)事人將房屋抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記手續(xù)；（二）辦理抵押物登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)向登記部門提供主合同和抵押合同，抵押物所有權(quán)或者使用權(quán)的證明或者復(fù)印件。（三）辦理抵押登記的部門為：

①無(wú)固定物的土地使用權(quán)抵押的，由土地管理部門核發(fā)土地使用權(quán)證；

②以城市房地產(chǎn)或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)工廠抵押的，由縣級(jí)以上地方政府規(guī)定的部門辦理；以森林抵押的，由縣級(jí)以上森林經(jīng)營(yíng)部門辦理；

④以航空器、船舶、車輛抵押的運(yùn)輸工具登記部門；

⑤以企業(yè)設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的財(cái)產(chǎn)所在地工商行政管理部門；

⑥其他的抵押上述財(cái)產(chǎn)以外的其他財(cái)產(chǎn)的，合同當(dāng)事人可以向抵押人所在地公證部門辦理抵押合同公證。串5

（4）反擔(dān)保抵押率：不動(dòng)產(chǎn)抵押率（按凈值計(jì)算）不高于一定價(jià)值（如60%）；可轉(zhuǎn)讓動(dòng)產(chǎn)抵押率（按凈值計(jì)算）不高于一定價(jià)值（如50%）。你知道嗎