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抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-16 · 225人看過(guò)

抵押擔(dān)保債權(quán)的范圍包括遲延利息、違約金、損害賠償金、主債權(quán)、利息和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的成本。如有特殊情況，應(yīng)根據(jù)合同確定擔(dān)保范圍。

1。延遲利息。指?jìng)鶆?wù)人遲延履行債務(wù)所產(chǎn)生的利息。遲延利息是法定的附隨債權(quán)，不需要當(dāng)事人特別約定或者登記，即屬于不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍。

2。違約賠償金。指一方因不履行或不當(dāng)履行合同而違約所支付的懲罰性或賠償金。三。損害賠償。因債務(wù)人不履行或者履行不當(dāng)給債權(quán)人造成損害的，由債務(wù)人賠償。主債權(quán)又稱(chēng)原債權(quán)和主債權(quán)，是擔(dān)保的重要組成部分。

5。興趣。包括法定權(quán)益和約定權(quán)益。

6。指抵押權(quán)人行使抵押權(quán)所支付的費(fèi)用，如拍賣(mài)費(fèi)、銷(xiāo)售費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

一般來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)抵押擔(dān)保債權(quán)應(yīng)當(dāng)包括上述各項(xiàng)，但當(dāng)事人在抵押合同中約定只擔(dān)保其中的一小部分的，保證范圍應(yīng)根據(jù)合同確定。如果您有任何其他問(wèn)題，請(qǐng)聯(lián)系律霸在線。你知道嗎

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