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寧波
房屋抵押登記實施辦法（在建房地產項目）
實施辦法一、項目名稱：房屋抵押登記（在建房地產項目）。二是項目辦理依據：《房屋登記辦法》（建設部令第168號）、《城市房地產抵押管理辦法》（建設部令第98號第一章第六條）、四川省建委、，中國工商銀行四川省分行、中國建設銀行四川省分行、中國農業銀行四川省分行關于加強城市在建房地產項目抵押貸款管理的通知（建銀發[1999]1173號），以下簡稱“通知”，下同）。三是申請受理單位：市房產管理局。4決策單位：市房地產管理局。5數量及處理方式：不限數量，直接向市房產管理局申請。6處理條件：1。在建項目的土地使用權已全部支付（國家規定行政劃撥供應的建設用地除外），取得土地使用權證書。持有《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和建設工程批準批準文件。用于開發建設的自有資金已達到項目建設總投資的30%以上，并確定了建設進度和竣工交付日期。（根據上述通知第二條第一款規定）
土地使用權已設定抵押權的，必須先注銷土地使用權抵押登記，方可申請在建工程抵押登記。（實施辦法規定）
7。申請材料：
1。宜賓市房地產抵押登記申請表；
2。申請人身份證明；
3。抵押合同；
4。主債權合同。記載土地使用權狀況的建設用地使用權證或者房地產權證；
6。建設工程規劃許可證；
（以上各項按照《房屋登記管理辦法》第六十條規定）
7。抵押權公告（宜賓晚報現場發布公告及到期公告）；
8。國有單位還應當提交經國有資產管理部門批準的抵押批復；集體單位還應當提交經企業職工代表大會批準并報上級主管機關備案的抵押決議。
10。中外合資經營企業、中外合作經營企業、外商獨資企業還應當提交董事會通過的決議或者章程；
11。有限責任公司、股份有限公司批準抵押，必須提交董事會（股東大會）決議或者章程；
12。能夠證明抵押房地產價值的材料；
13。其他有關材料；
（以上各項符合《城市房地產抵押管理辦法》第二章第十三條、第十四條、第十五條、第十六條的規定）
14。經檢查合格的現場檢查預約申請表。8申請表（表）：填寫《宜賓市房地產抵押登記申請表》，可直接從市政務中心房產管理局窗口免費領取，也可從政務中心網站下載。你知道嗎
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