在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
抵押給個人的房子能不能執行
1、 抵押給個人的房子能否強制執行？人民法院對個人抵押的房屋可以強制執行，但不影響抵押權人的優先權。如果房屋是抵押人生命所必需的，只能查封，不能執行。最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋第一百五十七條人民法院可以對抵押物、質物、留置物采取財產保全措施，但不影響抵押權人、質權人和債權人的優先權留置權持有人。最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定第六條人民法院可以查封被執行人及其受扶養人生活所必需的住宅，但不得拍賣，出售或償還債務。第二，房地產抵押權的實現條件是為將來行使設定的權利，而不是立即行使的權利。抵押權人只有在符合一定條件的情況下，才能行使抵押權。房地產抵押權的實現有三個條件：（1）房地產抵押權的存在。房地產抵押權的實現應以房地產抵押權的存在為基礎。不動產抵押權的存在，是指當事人將不動產抵押權設定在特定債權上，不動產抵押權因法律原因未被消滅。如果不存在房地產抵押，就無法實現。（二）債權已到清算期，尚未清償的。債權達到清償期限，抵押權人尚未清償的，抵押權人才能行使抵押權。清算期間是房地產抵押權人依法可以請求債務人履行債務的期間，以登記日為準。清償是指抵押物所擔保的債權全部清償。債權只有部分清償的，抵押權人可以用抵押物清償債權中尚未清償的部分。（三）未清償債權的抵押權人不存在過錯。我國立法中抵押權與主債權的關系嚴格遵循抵押權的從屬關系，債權履行中的瑕疵必然影響抵押權的效力。因房地產抵押權人的原因致使債權不能履行的，抵押權人以債權已經到期為由不能實施房地產抵押。
以上知識是小編對相關法律問題的解答，可以由抵押權人房屋的人民法院執行，但不影響抵押權人的優先權。如果房屋是抵押人生命所必需的，只能查封，不能執行。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
父母去世留有沒有遺囑的房產怎么繼承
2021-02-05知識產權類似產品如何界定
2021-03-03商號有限制嗎
2020-11-07交通事故如何認定全責
2021-02-02AA制夫妻婚內財產協議注意事項
2020-12-20可以同時約定仲裁和訴訟嗎
2020-11-09未取得產權的集資房離婚怎么分
2020-11-20第三方代償協議有效嗎
2021-01-25司機怎么與傷者簽免責條款呢
2021-03-16辦理抵押登記可以只用房產證和身份證嗎
2020-12-29先通知解除合同還是直接起訴解除合同
2021-03-16干活慢會被辭退嗎
2020-11-29飛機晚點延誤險賠償
2021-03-07未盡提示、說明義務被罰,保險人說明義務的履行方式是什么
2020-11-18保險合同的必備條款
2021-03-16某家具廠保險合同糾紛上訴案
2021-02-06交通責任認定書下來保險就可以賠款嗎
2021-02-11肇事逃逸能走保險嗎
2021-03-16對方逃逸醫藥費對方保險公司給嗎
2021-01-02什么是保險金
2020-11-09