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寧波
如何避免購買按揭住房
《民法典》將于2021年1月1日起施行，《物權(quán)法》將于2020年12月31日起施行。屆時(shí)，這一規(guī)定將被民法典取代，相關(guān)司法解釋也將失效。《民法典》生效前的規(guī)定如下：
根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，房屋抵押時(shí)應(yīng)辦理抵押登記購房人購房時(shí)，可到房管部門查看房屋是否抵押。《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)，可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）以招標(biāo)、拍賣、公開征求意見等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）在建建筑物、船舶、航空器；（六）交通工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。第一百八十七條以本法第一百八十條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者本法第五項(xiàng)規(guī)定的在建建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)在登記時(shí)成立。第一百八十八條以本法第一百八十條第一款第四項(xiàng)、第六項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者本法第五項(xiàng)規(guī)定的在建船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效之日起設(shè)立；未經(jīng)登記，抵押權(quán)不得對(duì)抗善意第三人。
以上知識(shí)是小編對(duì)“如何避免買抵押房”問題的回答。根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋抵押時(shí)，需要申請(qǐng)抵押登記，因此購房人購房時(shí)，可以到房管部門查詢房屋是否抵押。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
董雅萍律師，中國政法大學(xué)民商經(jīng)濟(jì)法研究生，曾從事企業(yè)法務(wù)工作及在深圳市寶安區(qū)人民法院任職，先后在《山東青年》、《各界》期刊上發(fā)表了民商事課題法學(xué)論文。董雅萍從事律師工作后，處理了多項(xiàng)訴訟及非訴業(yè)務(wù)，維護(hù)了委托人的合法權(quán)益。現(xiàn)主要業(yè)務(wù)領(lǐng)域?yàn)椋汉贤m紛、債權(quán)債務(wù)、婚姻家事、名譽(yù)侵權(quán)、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)、經(jīng)濟(jì)糾紛、法律顧問。
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