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寧波
土地使用權抵押登記所需材料
1、 土地使用權抵押登記需要哪些材料？設立土地使用權抵押的，抵押人和抵押權人應當自抵押合同簽訂之日起十五日內，持土地使用證、抵押合同、地價評估確認報告以及抵押人、抵押權人的身份證件，共同向土地管理部門申請抵押登記。當事人一方到場申請抵押登記的，必須持有對方的授權文件。辦理抵押登記，除提交前款所列材料外，還應當提交下列材料：
1。劃撥的土地使用權抵押的，應當提交土地管理部門確認的抵押土地使用權出讓金證明；
2。以房地產及其占有的土地使用權抵押的，應當提交房屋所有權證；以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)廠房抵押集體土地使用權的，應當提交集體土地所有人同意書。
4以承包方式取得的荒山、荒地、荒山、荒灘等荒地的集體土地使用權抵押的，應當提交集體土地所有人同意的證明；抵押人、抵押權人委托他人辦理抵押登記的，應當提交抵押人同意的證明應提交委托書和代理人身份證明。
6抵押權人是非金融機構，其抵押貸款行為依法應當辦理相關審批手續(xù)的，應當提交相關審批文件。
同一宗地多次抵押的，按照收到抵押登記申請的先后順序辦理登記。土地使用權抵押登記申請未按規(guī)定提交有關證明文件的，土地管理部門不予受理。第二，土地使用權抵押的效力土地使用權抵押的設立、變更和消滅應當依法辦理土地登記手續(xù)。土地使用權抵押合同登記后生效，未登記的土地使用權抵押不受法律保護。土地使用權抵押登記必須以土地使用權登記為基礎，遵循登記機關的一貫原則。土地在其他地方抵押的，必須向土地所在地原土地使用權登記機關辦理登記。縣級以上地方人民政府土地行政主管部門負責辦理土地使用權抵押登記。
土地使用權抵押的法定證書為土地其他權利證書，國有土地使用證、集體土地所有權證書、集體土地使用證不屬于抵押的法定證書，抵押權人不得扣押被抵押人的土地證書土地。抵押權人查封的土地證無效的，土地使用者可以申請原土地證作廢，并辦理新證核發(fā)手續(xù)。上述知識是對“土地使用權抵押登記需要哪些材料”問題的回答。土地使用權抵押登記所需材料包括土地使用權出讓金證明、房屋權屬證明、集體土地所有權人同意抵押證明等，歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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