《民法典》將于2021年1月1日生效，《合同法》將于2020年12月31日生效。屆時，這一規(guī)定將被民法典取代，相關司法解釋也將失效。《民法典》生效前的法律規(guī)定：當事人約定解除合同條件的，在條件具備時，有權解除合同的人可以解除合同，通知到達對方時，合同終止。合同終止時，合同尚未履行的，終止履行；合同已經履行的，當事人可以要求賠償損失，采取其他補救措施，并有權要求損害賠償。

是明確的被告，可以向法院提起訴訟，要求解除合同，并要求承擔違約責任。根據(jù)民事訴訟法規(guī)定，被送達人下落不明的，起訴書等訴訟文書適用公示送達方式，自公示之日起60日后視為送達。法院的一般做法是，公示期滿后，有15天的答辯期和提前3天的法院傳票送達期。如果被告不出庭，法院將作出缺席判決。

民法典（2021年1月1日生效）

第562條【合同終止協(xié)議】當事人可以協(xié)商一致解除合同。

雙方可以就一方終止合同的理由達成一致。合同解除事由發(fā)生時，有權解除合同的人可以解除合同。第563條當事人有下列情形之一的，可以解除合同：（一）因不可抗力不能實現(xiàn)合同目的；（二）履行期限屆滿前，當事人明確表示或者以自己的行為表示不履行主債務的；（三）當事人遲延履行主債務的，合同終止；（四）當事人一方遲延履行義務或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現(xiàn)的；（五）法律規(guī)定的其他情形。對連續(xù)履行債務的無限期合同，當事人可以隨時解除合同，但應當在合理期限內通知對方。抵押擔保的范圍是什么？關于抵押擔保的范圍：

所謂抵押擔保的范圍，是指抵押關系成立時，債務人不履行債務，債權人優(yōu)先受償?shù)膯栴}。它是抵押權效力的重要內容之一。根據(jù)《擔保法》的規(guī)定，抵押擔保的范圍包括主債權利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權的成本。抵押合同另有約定的，從其約定。抵押權是約定的擔保物權，因此抵押擔保的范圍一般以抵押合同當事人的約定為準。抵押合同明確約定抵押擔保范圍僅包括主債權，不包括利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用，或者僅包括其中一項或者多項的，應當按照合同約定辦理。債務人逾期不履行債務的，債權人只能按照抵押合同約定的優(yōu)先受償范圍獲得優(yōu)先受償，不得超出約定的優(yōu)先受償權。抵押權是指債務人或者第三人不轉移對該財產的占有，以該財產作為債權擔保的權利。債務人不履行債務的，債權人有權依照法定程序優(yōu)先受償。債務人或者第三人是抵押人，債權人是抵押權人，被擔保的財產是抵押財產。如果有人向銀行申請貸款，把自己的房子作為抵押，那么銀行就是抵押權人。設立抵押擔保應當注意什么？

1。應特別注意抵押財產是否共同。如果是共同的，抵押合同還應當由共有人簽訂，以保證抵押合同的合法有效。抵押人是公司法人的，應當要求公司法人提供公司章程。公司章程規(guī)定對外擔保須經股東會決議或者特別決議的，公司應當提供相應的股東會決議。以避免其他股東質疑抵押權的效力。抵押物應當辦理財產保險，受益人為抵押權人，保險單由抵押權人保管，以防止抵押物遭受意外損壞和損失。應當明確約定由誰承擔抵押登記和保險費用。5約定抵押權人處分抵押物的方式和抵押人的協(xié)助義務，以及抵押人解除抵押時的協(xié)助義務。應當明確處分抵押物所得不足以清償附擔保債務的，抵押人是否仍需承擔賠償責任。雙方約定，抵押人應當保證所提供的抵押物不存在未公開的共有關系或者糾紛。抵押權人因上述情形遭受損失的，應當承擔相應的賠償責任。

以上知識是對“如何處理逾期貸款和抵押擔保范圍”問題的回答。根據(jù)《擔保法》的規(guī)定，抵押擔保的范圍包括主債權利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權的成本。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎