在建工程抵押權(quán)如何變更登記一、法律依據(jù)1。中華人民共和國物權(quán)法。房屋登記辦法。中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法。城市房地產(chǎn)抵押管理辦法。擔(dān)保法。不動產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)定。不動產(chǎn)登記暫行條例。二是辦理程序是接受初審，完成審核并發(fā)放費用。三是申請人與依法提交的材料主體、房屋登記簿記載的情況以及材料證明的事實相符。4申請材料：在建工程抵押變更登記申請表。申請人身份證明（有效營業(yè)執(zhí)照）。在建工程抵押登記證。國有土地使用證原件及復(fù)印件。預(yù)售許可證原件及復(fù)印件（自建房項目無需提交）；

6。建設(shè)工程規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件（復(fù)印件及附件）；

7。總平面布置圖副本；

8。抵押人與抵押權(quán)人變更抵押權(quán)的書面協(xié)議；（1）銀行機構(gòu)抵押登記：提供介紹信和身份證復(fù)印件（與原件核對）；2；（2）其他金融機構(gòu)抵押登記：

a.營業(yè)執(zhí)照和金融許可證復(fù)印件（帶正式證件）（1）商品房項目申請在建工程抵押時，在抵押土地證范圍內(nèi)扣除不可銷售或公建部分的土地范圍的，應(yīng)當(dāng)提供土地合同。（二）經(jīng)從業(yè)人員備案的抵押權(quán)人不得提供營業(yè)執(zhí)照、金融許可證；（三）在建工程抵押權(quán)變更登記，適用于抵押物（工程）不變，標(biāo)的物、內(nèi)容發(fā)生變化的情況，主要發(fā)生以下情況：

a.抵押方或債務(wù)人的名稱或名稱發(fā)生變化；

B.抵押物的位置和面積發(fā)生變化；

C.擔(dān)保范圍發(fā)生變化；（4）申報所需材料的復(fù)印件加蓋抵押權(quán)人的支票章；

（5）在建工程抵押設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓登記應(yīng)當(dāng)當(dāng)場核查，申請人應(yīng)當(dāng)配合。5收費標(biāo)準(zhǔn)：房屋登記費：住宅80元/套，非住宅550元/套，車位、車庫及附屬用房80元/套。6收費依據(jù)：閩價〔2008〕180號；閩價房〔2009〕423號。（1） 適用條件：

設(shè)定在建工程抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理在建工程抵押設(shè)立、轉(zhuǎn)讓、變更、注銷登記。（2）辦理流程：受理—復(fù)審—登記（3）申請人提交的申請材料：1。注冊申請書（原件）；

2。申請人（代理人）身份證明（原件和對比復(fù)印件）；

3。建設(shè)用地使用權(quán)證或房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證（原件和復(fù)印件），記載土地使用權(quán)狀況；

4。主債權(quán)合同（原件）；

5。抵押合同包括抵押物清單（原件）：附評估報告或價值協(xié)商協(xié)議（原件）；

6。建設(shè)工程規(guī)劃許可證（原件和復(fù)印件）；

7。建筑工程施工證書（正本和副本）；

7；

8。在建工程抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓、變更、注銷登記，除提交上述1-2項申請材料外，還應(yīng)當(dāng)提交下列申請材料：（原件）：（轉(zhuǎn)讓類型）登記證，抵押擔(dān)保的主債權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移的證明；（變更類型）登記證明、變更證明或者變更協(xié)議、抵押權(quán)人書面同意證明（預(yù)告登記債權(quán)人）；（注銷類）抵押權(quán)終止的登記證明和證明材料（如注銷抵押權(quán)通知書、債權(quán)履行證明等）。

9:下列登記案件，除提交上述1-7份申請材料外，還應(yīng)提交下列申請材料：委托代理人申請抵押登記的，應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書（原件），代理人的身份證明（原件和對照件）；抵押國有產(chǎn)權(quán)的，提交國有資產(chǎn)或者主管部門的批復(fù)（原件）；集體產(chǎn)權(quán)抵押的，以有限公司、股份有限公司的產(chǎn)權(quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)提交職工代表大會決議和主管部門的批復(fù)（原件），提交股東大會決議（原件）或董事會決議、公司章程（原件和對照件）。（4）法定期限：10個工作日內(nèi)完成承諾期限：2個工作日內(nèi)完成支付標(biāo)準(zhǔn)：（在建工程注銷抵押登記不收費）

登記費（住宅）：80元/件報名費（非住宅）：550元/張

費用：10元/張證書（每增加一份）

（6）溫馨提示：

1。登記申請表從交易中心咨詢窗口或貸款銀行領(lǐng)取；

2。以上資料每檔提供一份，用A4紙復(fù)印，核對無誤后交回原件；

3。設(shè)置登記時要現(xiàn)場查看，變更登記采用簡易登記程序；

4。抵押權(quán)人為建甌市以外機構(gòu)或組織的，需提交（原件和對比復(fù)印件）：抵押權(quán)人營業(yè)執(zhí)照、代碼證、法定代表人身份證、委托書、代理人身份證、財務(wù)許可證；

5個工作日。

以上是小編對變更登記相關(guān)知識的詳細(xì)介紹律師網(wǎng). 這方面有一定的規(guī)定，注冊前需要出示相關(guān)材料。但是，我國對抵押權(quán)有一定的規(guī)定，需要按照規(guī)定辦事。如果你有這方面，你需要記住帶上所有的材料。你知道嗎