最高額抵押的法律特征是什么？

1。抵押權(quán)的從屬關(guān)系具有特殊性。

一般來(lái)說(shuō)，抵押權(quán)在發(fā)生、處分和消滅上具有從屬地位。最高抵押權(quán)作為一種特殊的抵押權(quán)，是否具有從屬關(guān)系，學(xué)界存在兩種不同的觀點(diǎn)：一種是否定。這種理論也可以稱(chēng)為獨(dú)立理論，這是絕大多數(shù)學(xué)者的態(tài)度。他們認(rèn)為，設(shè)定最高抵押額時(shí)，以最高抵押額擔(dān)保的債權(quán)在現(xiàn)實(shí)中并不一定存在。最高額抵押可以脫離債權(quán)獨(dú)立存在，不隨主債權(quán)的轉(zhuǎn)移或消滅而轉(zhuǎn)移或消滅。因此，最高額抵押不具有從屬性，而具有獨(dú)立性。這一理論也可稱(chēng)為相對(duì)獨(dú)立理論。有兩個(gè)命題。一種觀點(diǎn)認(rèn)為，最高額抵押不具有附隨性。最高額抵押權(quán)確定后，除極端數(shù)額外，其他包括獨(dú)立性在內(nèi)的特征完全消失。因此，最高額抵押權(quán)的確定從屬于有擔(dān)保債權(quán)，與普通抵押權(quán)相同。也就是說(shuō)，最高抵押權(quán)在確定前是獨(dú)立的，確定后是從屬的。另一方面，最高額抵押權(quán)與債權(quán)關(guān)系具有一定的從屬關(guān)系，其設(shè)立是以未來(lái)相應(yīng)的存在為基礎(chǔ)的，其實(shí)現(xiàn)是通過(guò)約定期限或者決算期限屆滿(mǎn)后確定的債權(quán)實(shí)現(xiàn)的。

在我們看來(lái)，上述兩種觀點(diǎn)是值得懷疑的。否定理論認(rèn)為，最高抵押權(quán)沒(méi)有從屬關(guān)系，其理由也不具有說(shuō)服力。一般認(rèn)為，抵押的特殊性包括抵押標(biāo)的的特殊性和抵押擔(dān)保債權(quán)的特殊性?xún)蓚€(gè)方面，后者是抵押特殊性的主要表現(xiàn)形式。最高額抵押權(quán)作為一種特殊的抵押權(quán)，其具體與否也一直是學(xué)界爭(zhēng)論的焦點(diǎn)。主要有兩種觀點(diǎn)：一種是肯定的。該理論認(rèn)為，抵押擔(dān)保的債權(quán)應(yīng)當(dāng)是特定的，不能理解為設(shè)定抵押時(shí)應(yīng)擔(dān)保的債權(quán)的具體數(shù)額，而是指抵押擔(dān)保的債權(quán)不能是沒(méi)有任何限制的全部債權(quán)。即使在最高額抵押中，抵押物所擔(dān)保的債權(quán)也在一定的范圍內(nèi)（或者在一定的期限內(nèi)）。雖然具體數(shù)額不能確定，但也不是任意和無(wú)限的。因此，不能認(rèn)為如果存在最高抵押權(quán)，就不能認(rèn)定抵押權(quán)具有特定屬性。（5） 第二，否定。該理論認(rèn)為，抵押權(quán)的最高數(shù)額是為了擔(dān)保非特定債權(quán)，因此不具有特定性。（6） 我們持肯定的觀點(diǎn)。

雖然設(shè)定抵押時(shí)最高抵押額擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額不明確，在抵押擔(dān)保范圍內(nèi)，債權(quán)數(shù)額可以繼續(xù)增減，甚至一度減為零，不影響最高額抵押的特殊性。無(wú)論抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的最高額如何變動(dòng)，

都會(huì)受到最高額的限制。也就是說(shuō)，以最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)，以約定的最高額為限。在確定最高額抵押時(shí)，實(shí)際債權(quán)數(shù)額不是抵押擔(dān)保的債權(quán)。在最高限額內(nèi)，債權(quán)的實(shí)際數(shù)額優(yōu)先受償；債權(quán)的實(shí)際數(shù)額超過(guò)最高數(shù)額的，債權(quán)的實(shí)際數(shù)額超出部分不受最高數(shù)額抵押的擔(dān)保。由此可見(jiàn)，最高額抵押為債權(quán)提供了最高額的價(jià)值保障，這是最高額抵押特殊性的特殊性。第三，抵押權(quán)的適用范圍具有特殊性。因此，抵押權(quán)的客體只能是債權(quán)。原則上，無(wú)論哪種債權(quán)，都可以設(shè)定抵押權(quán)。如不能以貨幣計(jì)算的債權(quán)、將來(lái)可能發(fā)生的債權(quán)、貨幣債權(quán)、以支付替代物為基礎(chǔ)的債權(quán)、附條件的債權(quán)、訴訟時(shí)效后的債權(quán)等。（7） 就最高抵押權(quán)而言，并不是上述所有債權(quán)都可以設(shè)定，而只能設(shè)定未來(lái)債權(quán)。然而，并不是所有為未來(lái)債權(quán)設(shè)定的抵押權(quán)都是最高抵押權(quán)。未來(lái)債權(quán)抵押分為兩種：一種是對(duì)未來(lái)特定債權(quán)的擔(dān)保抵押；另一種是對(duì)未來(lái)不特定債權(quán)的擔(dān)保抵押。這就是所謂的最高抵押貸款。（8） 最高額抵押擔(dān)保的未來(lái)未定債權(quán)，必須是一定期間內(nèi)的連續(xù)債權(quán)。因此，最高額抵押只能適用于連續(xù)債權(quán)的連續(xù)法律關(guān)系，而不能適用于只有一個(gè)獨(dú)立債權(quán)的情形。也就是說(shuō)，最高抵押權(quán)只能在繼續(xù)具有相同法律關(guān)系的債權(quán)人和債務(wù)人之間設(shè)定。第四，抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)具有特殊性。一般來(lái)說(shuō)，抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)應(yīng)具備以下條件：一是抵押權(quán)的有效存在；二是債務(wù)人債務(wù)償還期屆滿(mǎn)；三是債務(wù)人未償債務(wù)；四是債務(wù)人未償債務(wù)不是由于債權(quán)人的原因所致。上述條件適用于普通抵押和最高額抵押。符合上述條件的，可以實(shí)現(xiàn)普通抵押，但最高抵押額僅滿(mǎn)足上述條件是不夠的。除上述條件外，實(shí)現(xiàn)最高額抵押還必須符合確定最高額的條件（主要從期末開(kāi)始）。不確定最高額，就無(wú)法確定最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額，也就無(wú)法實(shí)現(xiàn)最高額抵押。你知道嗎