債務人或者第三人有處分抵押物的權利，包括：（1）債務人或者第三人是抵押物的所有人。（二）債務人或者第三人對抵押物享有用益物權，法律規定用益物權可以抵押。

如《城市房地產管理法》第三十一條規定，房地產轉讓抵押時，房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓抵押。第四十七條規定：“依法取得的房屋所有權和房屋占用范圍內的土地使用權，（三）債務人或者第三人依照法律、行政法規的規定或者經政府主管部門批準，可以將其占有或者使用的財產抵押。如《全民所有制工業企業經營機制轉變條例》第十五條規定，國有企業根據生產經營需要，可以自主決定是否出租，轉讓給甲方或有償轉讓一般固定資產。關鍵設備、成套設備、重要建筑物，經政府主管部門批準，也可以抵押或者有償轉讓。根據物權法可以抵押的財產包括：1。建筑物和其他土地附著物。建筑物包括房屋、體育館等。其他土地附著物是指附著在土地上的房屋以外的不動產，包括橋梁、隧道、大壩、道路和其他構筑物以及樹木、農作物。

2。建設用地使用權。建設用地使用權是權利主體依法對國家所有的土地享有占有、使用和受益的權利。通過招標、拍賣、公開征求意見等方式取得的荒地等土地承包經營權。承包人無論是集體經濟組織成員，還是集體經濟組織以外的任何單位和個人，都可以依法抵押荒地承包經營權。生產設備、原材料、半成品和成品。生產設備包括：各種機床、計算機、化學實驗設備、儀器儀表、工業企業通訊設備、海港、碼頭、車站裝卸機械、拖拉機、收割機、脫粒機等農業機械，原料是指煉鋼用鐵礦石、造紙用紙漿、家具用木材、面粉用小麥、建筑工程用磚、瓦、砂、石等用于生產產品的原材料。半成品是指尚未完全生產的產品，如尚未組裝的汽車、尚未縫制紐扣的服裝、尚未成熟的農作物等。產品是生產出來的東西。如汽車、船舶等車輛，儀表、儀器、機床等生產設備，電視機、冰箱、大米、白面等生活必需品。

5。在建建筑物、船舶和飛機。《擔保法》沒有明確規定在建建筑物、船舶、航空器可以抵押。在實踐中，建設項目往往周期長，資金缺口大。以在建建筑物、船舶、航空器為擔保，對解決建設者融資難、保障在建工程順利完工具有重要作用。

6。交通工具。交通工具包括：飛機、輪船、火車、各種機動車輛等。法律、行政法規未禁止的其他財產。這是適應經濟生活需求變化的一般規律。這一規定表明，前六條規定以外的財產抵押，必須同時滿足兩個條件：（一）法律、行政法規沒有禁止的財產；（二）債務人或者第三人有處分該財產的權利。

企業可以對動產、不動產及其部分權利進行整體擔保。例如，他們可以將廠房、機器設備、庫存產成品、工業產權和其他財產作為總資產抵押給銀行。但是，企業共同抵押財產時，應當明確每一財產的數量、質量、地位和價值。你知道嗎