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寧波
承包商行使留置權的條件
根據本法和我國其他法律的有關規定，承包人行使留置權應當具備以下兩個前提條件：（1）訂貨人無正當理由不支付報酬、材料費和其他費用的。承攬人完成工作后，在必要的期限內，定作人不支付報酬、材料費和其他費用的，承攬人可以扣留工作成果。
（2）承包商合法擁有本合同的工作成果。根據《擔保法》第82條，留置財產是債權人根據合同占有的債務人動產。因此，承包人保留的工作成果應為訂貨人根據合同合法占有的動產。如果承包人已將工作成果交付指定人，即工作成果已被指定人占用，承包人不能實現留置權。承包商如何行使留置權？我國《擔保法》第八十四條規定，加工合同產生的債權、債務不履行債務的，債權人享有留置權。支付期滿，定作人未向承包人支付報酬或者材料費的，承包人有權扣留工作成果，并通知定作人在兩個月內支付報酬和其他應當支付的價款。定作人逾期不履行的，承包人可以與債務人協商，對保留的工作成果予以折價，或者依法拍賣、變賣工作成果，優先受償。賠償范圍包括定作方未支付的報酬和利息、承攬方提供的材料費、工作成果保管費、合同約定的違約金以及承攬方的其他損失。作品折價、拍賣、變賣后，超過定作人應當支付的價款的，屬于定作人，不足部分由債務人清償。留置權具有以下特點：①留置權是一種從屬權利，旨在保證債權的實現。（2） 留置權屬于其他物權，留置權人有優先受償的權利。（3） 留置權是依法發生的一種法律擔保。《合同法》第二百六十三條規定：“定作人應當在約定的期限內支付報酬。對支付報酬的期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，定作人應當在承攬人交付工作成果時支付報酬；工作成果部分交付的，定作人應當相應交付報酬。”同時，第二百六十四條規定：“定作人未向承攬人支付報酬或者材料費的，承攬人對完成的工作成果享有留置權，除非雙方另有約定，“
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