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二手房流程及材料提交

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 640人看過

處理過程：

1。購房資格審核（住宅）；

<2。在線合同簽訂；

3。地稅部門核定的契稅；

4。房屋所有權證由房屋發證大廳辦理；

1。報名申請表原件（受理窗口提供）；

2。申請人身份證明；

3。房屋所有權證原件；雙方同意通過專戶劃撥交易結算資金的，應當提交存量房交易結算資金的托管憑證原件；雙方同意自行劃撥交易解除資金的，應當提交托管憑證原件存量房交易結算資金對賬單原件；雙方同意自行劃轉交易解散資金的，應當提交存量房交易結算資金對賬單原件；

6。原始稅票或扣稅憑證；

7。房屋所有權證上的房屋登記表，將覆蓋房屋計劃產權人姓名，覆蓋購房人人數+1；

8。其他信息：

（1）辦理住房類住房交易時，還需提供家庭成員購房資格證明、結婚證、戶口簿等材料原件；

（2）辦理中央政府購買的公共住房過戶手續，同時提交中央在京購買的公共住房變更通知書原件；（三）購買經濟適用住房或者限價商品住房，取得契稅繳納證明或者房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價格銷售。確需出售的，應當提交戶籍所在區縣住房保障管理部門出具的證明原件；出售5年的，提交戶籍所在區縣住房保障部門出具的放棄回購權證明應提交業主的戶籍所在地。（四）土地出讓金補繳證明。

（5）按標準價、優惠價補齊房價證明或65年服務年限證明原件。

（6）國有土地使用證（全產權）；

（7）全部劃撥土地或整棟建筑物占用劃撥土地的，提供劃撥土地出讓批準文件；

（8）商業配套設施轉讓的，并提交按計劃用途使用房屋的原承諾書。你知道嗎

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