首頁(yè) > 法律常識(shí) > 擔(dān)保法 > 定金 > 其它定金知識(shí) > 首付是否合法

首付是否合法

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 208人看過(guò)

購(gòu)房首付合法嗎？這是合法的。雙方協(xié)商一致可以簽訂首付合同，所以首付也是合法的。根據(jù)民法相關(guān)理論，存款具有以下法律特征：

1。保證金隨著合同的存在而存在，隨著合同的終止而消失。存款的設(shè)立是切實(shí)可行的。

定金由合同當(dāng)事人約定，但只有當(dāng)事人約定定金，未實(shí)際交付定金的，定金擔(dān)保不能成立。只有當(dāng)合同當(dāng)事人將定金實(shí)際交付對(duì)方時(shí)，定金才能成立。押金是預(yù)付的。

只有合同在履行前成立并交付，才能起到保證作用。因此，定金具有預(yù)付款性質(zhì)。押金有雙重保證。

是指同時(shí)保證合同雙方的債權(quán)。也就是說(shuō)，如果支付定金的一方不履行債務(wù)，定金就會(huì)丟失；如果收取定金的一方不履行債務(wù)，定金應(yīng)當(dāng)雙倍返還。定金的性質(zhì)可以由當(dāng)事人約定。當(dāng)事人可以在合同中約定，定金具有多種不相互排斥的性質(zhì)。比如，當(dāng)事人可以約定在主合同正式訂立后不退還定金，而是作為違約定金；對(duì)于簽訂合同的定金和確認(rèn)合同的定金，也可以具有支付后的違約定金性質(zhì)。

2。在有些情況下，即使當(dāng)事人沒(méi)有約定，也可以推定存款具有約定性質(zhì)以外的性質(zhì)。例如，違約定金合同、解除合同定金合同、完成合同定金合同都是主合同的從屬合同，從屬合同的存在可以證明主合同的存在。因此，上述三種定金當(dāng)然具有同時(shí)確認(rèn)約定定金的性質(zhì)。當(dāng)事人對(duì)定金的性質(zhì)不一致的，應(yīng)當(dāng)作出相應(yīng)的推定。一般而言，應(yīng)當(dāng)推定存款只具有存款的一般性質(zhì)。根據(jù)《擔(dān)保法》的立法精神，我國(guó)保證金的一般性質(zhì)應(yīng)為違約保證金。

以上是相關(guān)答案。定金的性質(zhì)可以由當(dāng)事人約定。押金一付，就不能退了。所以當(dāng)你買(mǎi)房的時(shí)候，一定要明白。開(kāi)發(fā)商不會(huì)主動(dòng)告訴你。沒(méi)有必要因?yàn)榇婵疃l(fā)生沖突。如果你有任何法律問(wèn)題，你可以咨詢(xún)律師。你知道嗎

該內(nèi)容對(duì)我有幫助贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

獲取驗(yàn)證碼

我已閱讀并同意《用戶(hù)服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。

提交

評(píng)論區(qū)

遇到法律問(wèn)題，直接發(fā)布咨詢(xún)

登錄后參于評(píng)論